# Route de Carces, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (94 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50957, 6.15972 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_0246.

## La parcelle

- Parcelle : F 2025
- Contenance : 2 000 m²
- Identifiant : 830460000F2025
- Feuille : 000 F 04, échelle 1:2500, édition 12
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 177,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 602 kWh par an, pour 1 961 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, correspond aux zones d'habitat de faible hauteur et en fonction de la densité, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Espace vert protégé

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 195 de la commune

- 23/05/2022 ; permis de construire 08304622O0003 ; 4436 Route de Carces ; parcelle F 2497 ; 93 m² ; terrain 4 465 m² ; annulé ; CHATEAU CARPE DIEM
- 25/03/2013 ; permis de construire 08304612B0048 ; Rte de Carces ; parcelles F 292, F 293 ; 1 logement, 122 m² ; terrain 2 870 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/07/2026 ; 3355 Route de Carces 83570 Cotignac ; maison, 82,9 m² ; énergie C, climat A
- 02/07/2026 ; 3355 Route de Carces 83570 Cotignac ; maison, 82,9 m² ; énergie D, climat B
- 16/06/2026 ; 2756 Route de Carces 83570 Cotignac ; maison, 123,6 m², construit en 1994 ; énergie B, climat A
- 15/05/2026 ; 3155 Route de Carces 83570 Cotignac ; maison, 228,5 m², construit en 2001 ; énergie B, climat A
- 22/01/2026 ; 3144 Route de Carces 83570 Cotignac ; maison, 197,1 m² ; énergie E, climat E
- 08/01/2026 ; Route de Carces 83570 Cotignac ; maison, 89,8 m² ; énergie D, climat B
- 17/11/2025 ; 2739 Route de Carces 83570 Cotignac ; maison, 78,2 m² ; énergie C, climat A
- 07/03/2025 ; 1894 Route de Carces 83570 Cotignac ; maison, 333,7 m² ; énergie B, climat A
- 04/03/2025 ; 2764 Route de Carces 83570 Cotignac ; maison, 90 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 20/08/2024 ; 3084 Route de Carces 83570 Cotignac ; maison, 121,4 m², construit en 1976 ; énergie C, climat A
- 11/03/2024 ; 2266 Route de Carces 83570 Cotignac ; maison, 92 m², construit en 1987 ; énergie B, climat B
- 29/01/2024 ; 825 Route de Carces 83570 Cotignac ; maison, 75,5 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 7, dont LOU TI CASE 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/918523408) ; OSVF TP LOCATION (OSVF TP GNERUCCI) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/529857989) ; LA PIZZAIOLA (LA PIZZAIOLA) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/839270865) ; DI.DESIGN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/880701495)
- Voies voisines : Les Oupaloux (93 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/les-oupaloux-u9izcg.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/route-de-carces-0246
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_0246