# Route de Sillans, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.53217, 6.14951 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_0165.

## La parcelle

- Parcelle : C 913
- Contenance : 1 680 m²
- Identifiant : 830460000C0913
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 4 m de haut, 0 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 327,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 29,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 610 kWh par an, pour 1 965 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone équipée ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérèt historique ou écologique, ou de l'existence d'une exploitation forestière, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Prieuré Saint-Martin (ancien)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 14/10/2024 ; vente ; 1826 Rte de Sillans ; Maison, Dépendance ; 702 380 € ; 348 m² bâtis, 4 170 m² de terrain
- 08/12/2021 ; vente ; 2081 Rte de Sillans ; Maison, Dépendance ; 335 270 € ; 100 m² bâtis, 3 549 m² de terrain, 3 353 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 1328 Rte de Sillans ; Maison, Dépendance ; 380 000 € ; 210 m² bâtis, 1 799 m² de terrain, 1 810 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; 2032 Rte de Sillans ; Maison, Dépendance ; 686 130 € ; 540 m² bâtis, 6 898 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 06/03/2026 ; 2081 Route de Sillans 83570 Cotignac ; maison, 88,7 m², construit en 1948 ; énergie B, climat A
- 19/02/2026 ; 2034 Route de Sillans 83570 Cotignac ; maison, 118,7 m² ; énergie C, climat A
- 08/04/2025 ; 1826 Route de Sillans 83570 Cotignac ; maison, 172,2 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 10/03/2025 ; 4210 Route de Sillans 83570 Cotignac ; maison, 106 m², construit en 1982 ; énergie D, climat A
- 11/10/2024 ; 4485 Route de Sillans 83570 Cotignac ; maison, 102,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 09/10/2024 ; 2150 Route de Sillans 83570 Cotignac ; maison, 186 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 26/06/2024 ; 1826 Route de Sillans 83570 Cotignac ; maison, 148 m², construit en 2006 ; énergie C, climat C
- 15/01/2024 ; 1316 Route de Sillans 83570 Cotignac ; maison, 112,9 m² ; énergie D, climat B
- 08/12/2023 ; 2849 Route de Sillans 83570 Cotignac ; maison, 202 m² ; énergie C, climat A
- 12/10/2022 ; 1426 Route de Sillans 83570 Cotignac ; maison, 138,8 m² ; énergie F, climat F
- 22/07/2022 ; 2034 Route de Sillans 83570 Cotignac ; maison, 113,6 m², construit en 1975 ; énergie D, climat B
- 03/11/2021 ; 2040 Route de Sillans 83570 Cotignac ; maison, 97,7 m², construit en 1981 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Pierre Véran (Ecole)
- Voies voisines : Rue de la Puade (87 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-de-la-puade-0143.md ; Route Sillans D22 (90 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/route-sillans-d22-4ci01o.md ; Chemin des Tours (94 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/chemin-des-tours-0450.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/route-de-sillans-0165
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_0165