# Rue Bonaventure, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.52715, 6.14991 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_0025. ## La parcelle - Parcelle : H 223 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord) - Contenance : 75 m² - Identifiant : 830460000H0223 - Feuille : 000 H 01, échelle 1:625, édition 12 - Bâtiment au point : 14 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 227 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 571 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, correspond au village de cotignac, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de mixité ### Informations (2) - Zone des 500m - Protection monuments historiques - Site inscrit (Village de Cotignac, rocher et ses abords) ### Servitudes d'utilité publique (3) - Fontaine du lavoir - Fontaine des Quatre Saisons - Site Inscrit - Village de Cotignac, rocher et ses abords ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 195 de la commune - 17/12/2019 ; déclaration préalable 08304619B0063 ; 6 Rue Bonaventure ; parcelle H 220 ; 30 m² ; terrain 68 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 05/11/2021 ; vente ; 5135 Rue Bonaventure ; Maison ; 215 000 € ; 90 m² bâtis, 65 m² de terrain, 2 389 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 07/08/2025 ; 4 Rue Bonaventure 83570 Cotignac ; appartement, 46,6 m² ; énergie C, climat A - 23/02/2024 ; Rue Bonaventure 83570 Cotignac ; appartement, 50,4 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A - 23/02/2024 ; Rue Bonaventure 83570 Cotignac ; appartement, 35,9 m², construit en 1949 ; énergie B, climat A - 23/02/2024 ; Rue Bonaventure 83570 Cotignac ; appartement, 33,4 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Pierre Véran (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 761, dont LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; SERVICE DEPARTEMENTAL D'INCENDIE ET DE SECOURS VAR (SDIS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/288300403) ; OFFICE DEPARTEMENTAL D'EDUCATION ET DE LOISIRS DU VAR (ODEL-VAR) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/783065865) ; LEA ET LEO SUD EST (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/514687292) ; BULLES ET BILLES (A.C.P.A.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/509534335) - Voies voisines : Rue Saint-joseph (23 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-saint-joseph-0160.md ; Rue d'Arcole (24 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-d-arcole-0015.md ; Cours Gambetta (36 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/cours-gambetta-0065.md ; Rue Saint Antoine (42 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-saint-antoine-0145.md ; Saint Joseph (44 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/saint-joseph-B136.md ; Saint Joseph (44 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/saint-joseph-b136.md ; Rue d'Antoine (51 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-d-antoine-0008.md ; Rue de la Victoire (51 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-de-la-victoire-0170.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-bonaventure-0025 La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_0025