# Rue de la Placette, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52958, 6.14986 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_0140.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 249,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 26,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 584 kWh par an, pour 1 954 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Nf, zone relative aux falaises et à l'habitat troglodytique, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone des 500m - Protection monuments historiques
- Site inscrit (Village de Cotignac, rocher et ses abords)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Fontaine du lavoir
- Fontaine des Quatre Saisons
- Site Inscrit - Village de Cotignac, rocher et ses abords

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 15/02/2024 ; vente ; 5 Rue de la Placette ; Maison ; 320 000 € ; 103 m² bâtis, 55 m² de terrain, 3 107 €/m²
- 27/04/2023 ; vente ; Rue de la Placette ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 38 m² bâtis, 2 105 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 30/12/2024 ; 3 Rue de la Placette 83570 Cotignac ; immeuble ; énergie B, climat A
- 25/07/2024 ; 8 Rue de la Placette 83570 Cotignac ; appartement, 84,1 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 19/02/2024 ; Rue de la Placette 83570 Cotignac ; maison, 120 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 29/06/2023 ; 5 Rue de la Placette 83570 Cotignac ; maison, 125 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Pierre Véran (Ecole)
- Voies voisines : Ville Haute (11 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/ville-haute-B149.md ; Rue des Maréchaux (15 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-des-marechaux-0110.md ; Place Xavier Marin (31 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/place-xavier-marin-0111.md ; Plan de Giraud (34 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/plan-de-giraud-B150.md ; Plan de Giraud (34 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/plan-de-giraud-b150.md ; Rue du Plan Giraud (37 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-du-plan-giraud-0141.md ; Ville Haute (37 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/ville-haute-b149.md ; Place Georges Blanc (39 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/place-georges-blanc-0068.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-de-la-placette-0140
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
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