# Rue des Maréchaux, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52958, 6.15026 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_0110.

## La parcelle

- Parcelle : H 58
- Contenance : 127 m²
- Identifiant : 830460000H0058
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:625, édition 12
- Bâtiment au point : 8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 243,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 577 kWh par an, pour 1 951 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, correspond au village de cotignac, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité

### Informations (2)

- Zone des 500m - Protection monuments historiques
- Site inscrit (Village de Cotignac, rocher et ses abords)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Fontaine du lavoir
- Fontaine des Quatre Saisons
- Site Inscrit - Village de Cotignac, rocher et ses abords

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 29/08/2025 ; vente ; 5384 Rue des Marechaux ; Maison ; 178 000 € ; 70 m² bâtis, 38 m² de terrain, 2 543 €/m²
- 02/10/2024 ; vente ; 5871 Rue des Marechaux ; Appartement, Dépendance ; 169 500 € ; 87 m² bâtis, 1 948 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 29 Rue des Marechaux ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 64 m² bâtis
- 18/07/2023 ; vente ; 21 Rue des Marechaux ; Maison, Dépendance ; 366 350 € ; 73 m² bâtis, 1 063 m² de terrain, 5 018 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 5871 Rue des Marechaux ; Dépendance, Appartement ; 160 400 € ; 87 m² bâtis, 1 844 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 5035 Rue des Marechaux ; Maison ; 152 500 € ; 66 m² bâtis, 45 m² de terrain, 2 311 €/m²
- 15/10/2021 ; vente ; 39 Rue des Marechaux ; Maison ; 397 000 € ; 110 m² bâtis, 100 m² de terrain, 3 609 €/m²
- 16/06/2021 ; vente ; 24 Rue des Marechaux ; Appartement ; 75 000 € ; 62 m² bâtis, 1 210 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 05/02/2026 ; 29 Rue des Maréchaux 83570 Cotignac ; appartement, 132,3 m² ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; 23 Rue des Maréchaux 83570 Cotignac ; maison, 121,7 m² ; énergie C, climat A
- 15/01/2026 ; 23 Rue des Maréchaux 83570 Cotignac ; maison, 121,7 m² ; énergie C, climat A
- 10/12/2025 ; 7 Rue des Maréchaux 83570 Cotignac ; maison, 108 m², construit en 1945 ; énergie D, climat B
- 21/11/2025 ; 41 Rue des Maréchaux 83570 Cotignac ; immeuble, construit en 1948 ; énergie C, climat B
- 24/10/2025 ; 27 Rue des Maréchaux 83570 Cotignac ; appartement, 80,1 m² ; énergie D, climat B
- 08/09/2025 ; 15 Rue des Maréchaux 83570 Cotignac ; maison, 127 m² ; énergie D, climat B
- 30/06/2025 ; 31 Rue des Maréchaux 83570 Cotignac ; appartement, 40,2 m² ; énergie B, climat A
- 30/04/2025 ; 6 Rue des Maréchaux 83570 Cotignac ; maison, 95,6 m² ; énergie D, climat D
- 13/10/2024 ; 6 Rue des Maréchaux 83570 Cotignac ; maison, 95,6 m² ; énergie D, climat D
- 04/09/2024 ; 7 Rue des Maréchaux 83570 Cotignac ; maison, 88,5 m² ; énergie E, climat B
- 16/02/2024 ; 31 Rue des Maréchaux 83570 Cotignac ; appartement, 36 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Pierre Véran (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 557, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; DURIEZ PRESTATIONS FUNERAIRES (D.P.F) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/524565348) ; COMMUNE DE COTIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300465) ; P S L C (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/522876630) ; WORLD'S ART (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/840323968) ; SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE KSOL (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/819051467)
- Voies voisines : Place Xavier Marin (28 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/place-xavier-marin-0111.md ; Ville Haute (31 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/ville-haute-B149.md ; Rue de la Placette (32 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-de-la-placette-0140.md ; Rue du Plan Giraud (37 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-du-plan-giraud-0141.md ; Plan de Giraud (42 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/plan-de-giraud-B150.md ; Plan de Giraud (42 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/plan-de-giraud-b150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-des-marechaux-0110
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_0110