# Rue des Nais, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52794, 6.15025 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_0120.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 230 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 570 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, correspond au village de cotignac, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité

### Informations (2)

- Zone des 500m - Protection monuments historiques
- Site inscrit (Village de Cotignac, rocher et ses abords)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Fontaine du lavoir
- Fontaine des Quatre Saisons
- Site Inscrit - Village de Cotignac, rocher et ses abords

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/02/2022 ; vente ; 1 Rue des Nais ; Appartement, Dépendance ; 200 870 € ; 74 m² bâtis, 348 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 29/01/2025 ; 2 Rue des Nais 83570 Cotignac ; maison, 196,5 m², construit en 1900 ; énergie D, climat B
- 07/06/2023 ; 4 Rue des Nais 83570 Cotignac ; maison, 70,7 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 31/05/2023 ; 3 Rue des Nais 83570 Cotignac ; appartement, 60,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Pierre Véran (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 825, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; DURIEZ PRESTATIONS FUNERAIRES (D.P.F) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/524565348) ; COMMUNE DE COTIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300465) ; COTRAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/329869242)
- Voies voisines : Rue Clemenceau (31 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-clemenceau-0069.md ; Rue de la Victoire (37 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-de-la-victoire-0170.md ; Rue Léon Gérard (37 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-leon-gerard-0090.md ; Rue du Marais (49 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-du-marais-0105.md ; Rue d'Arcole (52 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-d-arcole-0015.md ; Rue Saint Sebastien (54 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-saint-sebastien-0198.md ; Saint Sébastien (59 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/saint-sebastien-b138.md ; Rue Gabriel Philis (61 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-gabriel-philis-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-des-nais-0120
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_0120