# Rue Gabriel Philis, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52878, 6.15022 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_0060.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 234 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,7 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 577 kWh par an, pour 1 951 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, correspond au village de cotignac, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité

### Informations (2)

- Zone des 500m - Protection monuments historiques
- Site inscrit (Village de Cotignac, rocher et ses abords)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Fontaine du lavoir
- Fontaine des Quatre Saisons
- Site Inscrit - Village de Cotignac, rocher et ses abords

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 195 de la commune

- 16/01/2025 ; permis de démolir 08304624O0001 ; 14 Rue Gabriel Philis ; parcelle H 516 ; terrain 132 m² ; autorisé
- 21/12/2013 ; permis de construire 08304613B0033 ; 11 Rue Gabriel Philis ; parcelle H 137 ; 1 logement ; terrain 171 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 27/11/2025 ; vente ; Rue Gabriel Philis ; Appartement ; 95 000 € ; 96 m² bâtis
- 19/11/2024 ; vente ; 3 Rue Gabriel Philis ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 70 m² bâtis, 42 m² de terrain
- 01/09/2023 ; vente ; 10 Rue Gabriel Philis ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 82 m² bâtis, 304 m² de terrain
- 27/04/2023 ; vente ; 3 Rue Gabriel Philis ; Appartement ; 304 720 € ; 165 m² bâtis, 42 m² de terrain, 1 847 €/m²
- 24/04/2023 ; vente ; Rue Gabriel Philis ; Appartement ; 52 000 € ; 40 m² bâtis, 1 300 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 3 Rue Gabriel Philis ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 70 m² bâtis, 42 m² de terrain
- 04/08/2022 ; vente ; Rue Gabriel Philis ; Maison ; 190 000 € ; 115 m² bâtis, 100 m² de terrain, 1 652 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 3 Rue Gabriel Philis ; Appartement ; 54 000 € ; 36 m² bâtis, 42 m² de terrain, 1 500 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 3 Rue Gabriel Philis ; Appartement ; 27 500 € ; 25 m² bâtis, 1 100 €/m²
- 25/10/2021 ; vente ; 13 Rue Gabriel Philis ; Maison ; 317 000 € ; 235 m² bâtis, 312 m² de terrain, 1 349 €/m²
- 05/08/2021 ; vente ; 3 Rue Gabriel Philis ; Appartement ; 256 250 € ; 165 m² bâtis, 42 m² de terrain, 1 553 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 29/10/2025 ; 16 Rue Gabriel Philis 83570 Cotignac ; appartement, 46,7 m² ; énergie C, climat A
- 09/08/2025 ; 11 Rue Gabriel Philis 83570 Cotignac ; appartement, 36,4 m², construit en 1948 ; énergie C, climat A
- 09/08/2025 ; 11 Rue Gabriel Philis 83570 Cotignac ; appartement, 48,4 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 11/07/2025 ; 3 Rue Gabriel Philis 83570 Cotignac ; appartement, 39,4 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2023 ; 10 Rue Gabriel Philis 83570 Cotignac ; immeuble ; énergie E, climat C
- 18/04/2023 ; 10 Rue Gabriel Philis 83570 Cotignac ; appartement, 40,5 m², construit en 1948 ; énergie F, climat C
- 08/11/2022 ; 3 Rue Gabriel Philis 83570 Cotignac ; appartement, 23,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 19/10/2022 ; 5 Rue Gabriel Philis 83570 Cotignac ; appartement, 41,8 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 14/06/2022 ; 10 Rue Gabriel Philis 83570 Cotignac ; appartement, 41 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 22/02/2022 ; 3 Rue Gabriel Philis 83570 Cotignac ; appartement, 63 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Pierre Véran (Ecole)
- Voies voisines : Rue du Marais (24 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-du-marais-0105.md ; Place de la Liberte (31 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/place-de-la-liberte-0093.md ; Place Xavier Marius (37 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/place-xavier-marius-0180.md ; Place Xavier Marin (37 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/place-xavier-marin-0111.md ; Rue des 2 Places (40 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-des-2-places-0040.md ; Rue Saint Sebastien (41 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-saint-sebastien-0198.md ; Rue des Maréchaux (41 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-des-marechaux-0110.md ; Rue Léon Gérard (43 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-leon-gerard-0090.md ; Saint Sébastien (45 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/saint-sebastien-b138.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-gabriel-philis-0060
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_0060