# Rue Léon Gérard, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52822, 6.14973 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_0090.

## La parcelle

- Parcelle : H 1346
- Contenance : 119 m²
- Identifiant : 830460000H1346
- Feuille : 000 H 01, échelle 1:625, édition 12
- Bâtiment au point : 13 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 231,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 577 kWh par an, pour 1 951 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, correspond au village de cotignac, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Périmètre de mixité

### Informations (2)

- Zone des 500m - Protection monuments historiques
- Site inscrit (Village de Cotignac, rocher et ses abords)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Fontaine du lavoir
- Fontaine des Quatre Saisons
- Site Inscrit - Village de Cotignac, rocher et ses abords

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 16/12/2025 ; vente ; 5311 Rue Leon Gerard ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 330 000 € ; 408 m² bâtis, 48 m² de terrain
- 15/05/2023 ; vente ; 11 Rue Leon Gerard ; Appartement ; 157 000 € ; 70 m² bâtis, 2 243 €/m²
- 14/09/2022 ; vente ; 11 Rue Leon Gerard ; Dépendance, Appartement ; 50 000 € ; 35 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 02/02/2021 ; vente ; 5311 Rue Leon Gerard ; Dépendance, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 408 m² bâtis, 48 m² de terrain
- 14/01/2021 ; vente ; 5296 Rue Leon Gerard ; Maison ; 360 000 € ; 224 m² bâtis, 160 m² de terrain, 1 607 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/05/2026 ; 7 Rue Léon Gérard 83570 Cotignac ; appartement, 43,3 m² ; énergie C, climat A
- 04/09/2025 ; 4 Rue Léon Gérard 83570 Cotignac ; appartement, 118,8 m² ; énergie B, climat A
- 22/07/2025 ; 15 Rue Léon Gérard 83570 Cotignac ; maison, 455,9 m² ; énergie D, climat C
- 02/04/2025 ; 7 Rue Léon Gérard 83570 Cotignac ; appartement, 71 m² ; énergie C, climat A
- 06/03/2025 ; 9 Rue Léon Gérard 83570 Cotignac ; maison, 420,3 m² ; énergie D, climat D
- 15/09/2023 ; 11 Rue Léon Gérard 83570 Cotignac ; appartement, 58,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 17/08/2023 ; 5 Rue Léon Gérard 83570 Cotignac ; appartement, 34,6 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 06/02/2023 ; 11 Rue Léon Gérard 83570 Cotignac ; appartement, 58,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 20/05/2022 ; 4bis Rue Léon Gérard 83570 Cotignac ; appartement, 49,9 m² ; énergie C, climat A
- 20/05/2022 ; 4bis Rue Léon Gérard 83570 Cotignac ; appartement, 56,1 m² ; énergie C, climat A
- 30/03/2022 ; 11 Rue Léon Gérard 83570 Cotignac ; appartement, 34,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 22/02/2022 ; 4bis Rue Léon Gérard 83570 Cotignac ; appartement, 92,7 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Pierre Véran (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 795, dont LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; CAISSE REGIONALE DE CREDIT AGRICOLE MUTUEL PROVENCE COTE D'AZUR (ALPES DE HAUTE PROVENCE - ALPES MARITIMES - VAR) (CRCAMPCA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/415176072) ; DURIEZ PRESTATIONS FUNERAIRES (D.P.F) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/524565348) ; COMMUNE DE COTIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300465) ; COTRAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/329869242) ; P S L C (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/522876630)
- Voies voisines : Rue du Marais (10 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-du-marais-0105.md ; Rue de Caux (33 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-de-caux-0027.md ; Cours Gambetta (42 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/cours-gambetta-0065.md ; Rue des Nais (45 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-des-nais-0120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-leon-gerard-0090
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_0090