# Saint Chuchin, Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52523, 6.15554 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_B134.

## La parcelle

- Parcelle : C 957
- Contenance : 1 400 m²
- Identifiant : 830460000C0957
- Feuille : 000 C 02, échelle 1:2500, édition 12
- Bâtiment au point : 2,5 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 252,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 28,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 571 kWh par an, pour 1 949 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone N, zone équipée ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, milieux et espaces naturels, des paysages et de leur intérèt historique ou écologique, ou de l'existence d'une exploitation forestière, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Site inscrit (Village de Cotignac, rocher et ses abords)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site Inscrit - Village de Cotignac, rocher et ses abords

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 31/03/2025 ; vente ; Saint Chuchin ; sols ; 3 100 € ; 3 119 m² de terrain
- 31/01/2024 ; vente ; 6463 saint Chuchin ; Dépendance, Maison ; 573 685 € ; 210 m² bâtis, 4 286 m² de terrain
- 15/05/2023 ; vente ; Saint Chuchin ; Dépendance, Maison ; 499 200 € ; 98 m² bâtis, 2 221 m² de terrain, 5 094 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; Saint Chuchin ; Maison, Dépendance ; 300 000 € ; 186 m² bâtis, 4 759 m² de terrain
- 07/12/2021 ; vente ; Saint Chuchin ; futaies résineuses ; 2 940 € ; 5 880 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Pierre Véran (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 16, dont MIRABEAU (PROVENCE SOCIETY) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/519607907) ; LE BOUILLIDOU (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/895362416) ; ASS COTIGNAC TENNSI CLUB (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/387532716) ; SCI W J MARTIN FRENCH DEVELOPMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/480160993)
- Voies voisines : Chemin Paradis (24 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/chemin-paradis-0135.md ; Route d’Entrecasteaux (68 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/route-d-entrecasteaux-5xrba3.md ; Impasse de l’Aire des Fourches (71 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/impasse-de-l-aire-des-fourches-0005.md ; Traverse de l’Aire des Fourches (80 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/traverse-de-l-aire-des-fourches-0006.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/saint-chuchin-B134
La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_B134