# Saint Sébastien, 83570 Cotignac : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.52854, 6.15118 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 83046_B138. ## La parcelle - Parcelle : H 1466 - Contenance : 407 m² - Identifiant : 830460000H1466 - Feuille : 000 H 01, échelle 1:625, édition 12 - Bâtiment au point : 6,1 m de haut (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 234,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 570 kWh par an, pour 1 948 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UA, correspond au village de cotignac, du PLU Cotignac, en vigueur depuis le 03/04/2025. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Périmètre de mixité ### Informations (2) - Zone des 500m - Protection monuments historiques - Site inscrit (Village de Cotignac, rocher et ses abords) ### Servitudes d'utilité publique (3) - Fontaine du lavoir - Fontaine des Quatre Saisons - Site Inscrit - Village de Cotignac, rocher et ses abords ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 195 de la commune - 26/09/2017 ; permis de construire 08304617B0026 ; 5932 saint Sebastien ; parcelle H 1209 ; terrain 1 330 m² ; autorisé ; COMMUNE DE COTIGNAC - 11/08/2017 ; permis de construire 08304617B0021 ; Saint Sebastien ; parcelle H 1209 ; 344 m² ; terrain 1 330 m² ; commencé - 30/05/2017 ; permis de construire 08304617B0007 ; 5092 saint Sebastien ; parcelle H 1159 ; 46 m² ; terrain 817 m² ; terminé - 21/04/2017 ; permis de construire 08304617B0004 ; Saint Sebastien ; parcelle H 1221 ; 506 m² ; terrain 3 027 m² ; commencé ; COMMUNE DE COTIGNAC Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13 - 18/08/2025 ; vente ; 5075 saint Sebastien ; Appartement ; 55 000 € ; 20 m² bâtis, 2 750 €/m² - 19/11/2024 ; vente ; Saint Sebastien ; Dépendance, Appartement ; 123 000 € ; 70 m² bâtis, 42 m² de terrain - 22/03/2024 ; vente ; 5087 saint Sebastien ; Maison ; 520 000 € ; 236 m² bâtis, 298 m² de terrain - 08/03/2024 ; vente ; Saint Sebastien ; Maison ; 249 000 € ; 128 m² bâtis, 100 m² de terrain, 1 945 €/m² - 27/04/2023 ; vente ; Saint Sebastien ; Appartement ; 304 720 € ; 165 m² bâtis, 42 m² de terrain, 1 847 €/m² - 26/08/2022 ; vente ; Saint Sebastien ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 70 m² bâtis, 42 m² de terrain - 22/02/2022 ; vente ; 5075 saint Sebastien ; Appartement ; 97 000 € ; 60 m² bâtis - 15/02/2022 ; vente ; Saint Sebastien ; Maison, Dépendance ; 1 150 000 € ; 421 m² bâtis, 1 094 m² de terrain, 2 732 €/m² - 30/11/2021 ; vente ; 5066 saint Sebastien ; Dépendance, Maison ; 930 000 € ; 280 m² bâtis, 1 117 m² de terrain - 24/11/2021 ; vente ; Saint Sebastien ; Appartement ; 54 000 € ; 36 m² bâtis, 42 m² de terrain, 1 500 €/m² - 18/10/2021 ; vente ; 5932 saint Sebastien ; Appartement ; 100 000 € ; 80 m² bâtis, 1 250 €/m² - 05/08/2021 ; vente ; Saint Sebastien ; Appartement ; 256 250 € ; 165 m² bâtis, 42 m² de terrain, 1 553 €/m² - 11/02/2021 ; vente ; 5087 saint Sebastien ; Maison ; 301 000 € ; 203 m² bâtis, 298 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2017. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole primaire Jean-Pierre Véran (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 605, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU VAR (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390379279) ; DURIEZ PRESTATIONS FUNERAIRES (D.P.F) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/524565348) ; COMMUNE DE COTIGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/218300465) ; GDSOL 9 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/791700636) ; P S L C (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/522876630) ; WORLD'S ART (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/840323968) - Voies voisines : Rue de la Cadelle (7 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-de-la-cadelle-0026.md ; Rue Saint Sebastien (26 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-saint-sebastien-0198.md ; Saint Sébastien (42 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/saint-sebastien-b138.md ; Rue des Ecoles (47 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-des-ecoles-0050.md ; Rue Gabriel Philis (58 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-gabriel-philis-0060.md ; Chemin des Ecoles (76 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/chemin-des-ecoles-0295.md ; Rue Léon Gérard (78 m) https://aucadastre.fr/cotignac-83046/rue-leon-gerard-0090.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/cotignac-83046/saint-sebastien-B138 La commune : https://aucadastre.fr/cotignac-83046.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/83046_B138