# Impasse du Plessis, 77170 Coubert : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 48.67674, 2.69721 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77127_0345. ## La parcelle - Parcelle : D 1161 - Contenance : 1 024 m² - Identifiant : 771270000D1161 - Feuille : 000 D 01, échelle 1:1000, édition 9 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 98,3 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 478 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UC du PLU Coubert, en vigueur depuis le 18/02/2020. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (2) - Périmètres hydrocarbures - Droit de préemption urbain renforcé ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 68 de la commune - 24/05/2023 ; permis de construire 0771272300005 ; 3 Impas du Plessis ; parcelle D 1159 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 400 m² ; commencé - 21/03/2023 ; permis de construire 0771272300002 ; 7 Impas du Plessis ; parcelle D 1156 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 382 m² ; commencé - 16/12/2022 ; permis de construire 0771272200028 ; 12 Impas Impasse du Plessis ; parcelle D 1153 ; 1 logement, 112 m² ; terrain 738 m² ; commencé - 14/10/2022 ; permis de construire 0771272200026 ; 16 Impasse du Plessis ; parcelle D 1155 ; 1 logement, 107 m² ; terrain 595 m² ; commencé - 01/10/2022 ; permis de construire 0771272200022 ; 6 Impas du Plessis ; parcelle D 1150 ; 1 logement, 166 m² ; terrain 620 m² ; commencé - 09/09/2022 ; permis de construire 0771272200018 ; Impas du Plessis ; parcelle D 1157 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 382 m² ; commencé - 05/07/2022 ; permis de construire 0771272200016 ; 16 Impas du Plessis ; parcelle D 1155 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 595 m² ; autorisé - 19/05/2022 ; permis de construire 0771272200014 ; 10 Rue du Plessis ; parcelle D 1152 ; 1 logement, 139 m² ; terrain 421 m² ; commencé - 26/04/2022 ; permis de construire 0771272200008 ; 4 Impas du Plessis ; parcelle D 1149 ; 1 logement, 161 m² ; terrain 554 m² ; autorisé - 26/04/2022 ; permis de construire 0771272200012 ; 2 Impas du Plessis ; parcelle D 1148 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 505 m² ; autorisé - 22/04/2022 ; permis de construire 0771272200011 ; 14 Impas du Plessis ; parcelle D 1154 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 659 m² ; commencé - 19/04/2022 ; permis de construire 0771272200009 ; 1 Impas du Plessis ; parcelle D 1160 ; 1 logement, 132 m² ; terrain 456 m² ; commencé - 06/04/2022 ; permis de construire 0771272200004 ; 7 Impas du Plessis ; parcelle D 358 ; 1 logement, 119 m² ; terrain 382 m² ; annulé - 31/03/2022 ; permis de construire 0771272200006 ; 8 Impas du Plessis ; parcelle D 1151 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 547 m² ; commencé - 25/03/2022 ; permis de construire 0771272200002 ; 3 Impas du Plessis ; parcelle D 1159 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 1 159 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coubert-77127/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9 - 01/08/2025 ; vente ; 12 Imp du Plessis ; terrains d'agrément ; 385 000 € ; 738 m² de terrain - 06/06/2025 ; vente ; 9 Imp du Plessis ; terrains d'agrément ; 200 € ; 49 m² de terrain - 07/11/2024 ; vente ; 9 Imp du Plessis ; terrains d'agrément ; 1 € ; 1 443 m² de terrain - 26/09/2023 ; vente terrain à bâtir ; 3 Imp Plessis ; terrains d'agrément ; 155 000 € ; 400 m² de terrain - 26/04/2023 ; vente terrain à bâtir ; 7 Imp Plessis ; terrains d'agrément ; 150 000 € ; 382 m² de terrain - 17/02/2023 ; vente ; 12 Imp Plessis ; terrains d'agrément ; 190 000 € ; 738 m² de terrain - 29/12/2022 ; vente ; 6 Imp Plessis ; terrains d'agrément ; 170 000 € ; 620 m² de terrain - 23/11/2022 ; vente ; 16 Imp Plessis ; terrains d'agrément ; 173 000 € ; 595 m² de terrain - 27/10/2022 ; vente ; 5 Imp Plessis ; terrains d'agrément ; 148 000 € ; 382 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre de Réadaptation de Coubert (Médico-social, privé) ; Collège Marie-Amélie Le Fur (Collège) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté Marie-Amélie Le Fur (Collège) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont LERHUOY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/914562970) ; SCI VALENTIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438618340) ; URBAN LOCAL TIMBER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107634735) ; LUNIK'AIR (construction, https://auregistre.fr/entreprise/809517295) ; IEP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/840003867) ; SCI T R A M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/401361456) - Voies voisines : Rue Eugène Dorlet (61 m) https://aucadastre.fr/coubert-77127/rue-eugene-dorlet-0160.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/coubert-77127/impasse-du-plessis-0345 La commune : https://aucadastre.fr/coubert-77127.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77127_0345