# Rue du Verger, 77170 Coubert : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.67249, 2.69553 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 77127_0377.

## La parcelle

- Parcelle : D 721
- Contenance : 501 m²
- Identifiant : 771270000D0721
- Feuille : 000 D 02, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 478 kWh par an, pour 1 450 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC du PLU Coubert, en vigueur depuis le 18/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Secteur de nuisances sonores
- Périmètres hydrocarbures

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/09/2024 ; vente ; 25 Rue Verger ; Maison ; 260 000 € ; 92 m² bâtis, 500 m² de terrain, 2 826 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 24/06/2026 ; 12 Rue du Verger 77170 Coubert ; maison, 111 m², construit en 1997 ; énergie C, climat C
- 30/05/2025 ; 7 Rue du Verger 77170 Coubert ; maison, 100 m², construit en 1999 ; énergie D, climat D
- 06/05/2024 ; 25 Rue du Verger 77170 Coubert ; maison, 92,4 m² ; énergie D, climat B
- 14/09/2023 ; Rue du Verger 77170 Coubert ; maison, 101,3 m², construit en 1935 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre de Réadaptation de Coubert (Médico-social, privé) ; Ecole élémentaire Maurice Gillet (Ecole) ; Ecole maternelle Les Coccinelles (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 85, dont GROUPE ELITE RESTAURATION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/331108753) ; COMMUNE COUBERT (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/217701275) ; C M S FOURNOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440198620) ; IMMOFEYCE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/902717180) ; BATISTEPH (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/910794767) ; PARADIGME FINANCE (PARADIGME FINANCE) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/848517777)
- Voies voisines : Allee des Roses (76 m) https://aucadastre.fr/coubert-77127/allee-des-roses-0350.md ; Rue de la Mairie (89 m) https://aucadastre.fr/coubert-77127/rue-de-la-mairie-0280.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coubert-77127/rue-du-verger-0377
La commune : https://aucadastre.fr/coubert-77127.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/77127_0377