# Chemin d’Orgeoise, 38500 Coublevie : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.35336, 5.61036 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 38133_0081.

## La parcelle

- Parcelle : AH 592
- Contenance : 993 m²
- Identifiant : 38133000AH0592
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,7 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 312,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 637 kWh par an, pour 1 543 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uap, secteur correspondant à une zone pavillonnaire du centre-bourg, du PLU Coublevie, en vigueur depuis le 20/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur soumis à des aléas naturels : la constructibilité peut être soumise à des prescriptions spéciales
- Mixité sociale définie au titre de l'article L151-15 du Code de l'Urbanisme
- Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP) délimitée au titre de l'article L151-6 du Code de l'Urbanisme

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Cours d'eau (A4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 403 de la commune

- 02/11/2021 ; permis de construire 0381332120024 ; 11 Chemin d'Orgeoise ; parcelles AH 59, AH 60 ; terrain 11 595 m² ; autorisé ; COMMUNE DE COUBLEVIE
- 09/09/2021 ; permis de construire 0381332120015 ; 11 Chemin d'Orgeoise ; parcelles AH 59, AH 60 ; terrain 11 595 m² ; autorisé ; COMMUNE DE COUBLEVIE
- 27/03/2018 ; permis de construire 0381331820002 ; 150 Chemin d'Orgeoise ; parcelle AH 640 ; 238 m² ; terrain 12 768 m² ; terminé ; COMMUNE DE COUBLEVIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coublevie-38133/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 31/05/2022 ; vente ; 327 Che d'Orgeoise ; Maison ; 445 000 € ; 276 m² bâtis, 1 020 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/09/2025 ; 283 Chemin d'Orgeoise 38500 Coublevie ; maison, 148,7 m² ; énergie D, climat B
- 03/12/2021 ; 327 Chemin d’Orgeoise 38500 Coublevie ; maison, 135,3 m², construit en 1994 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 07/06/2002.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire de la Grande Sure (Ecole)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coublevie-38133/chemin-d-orgeoise-0081
La commune : https://aucadastre.fr/coublevie-38133.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/38133_0081