# Avenue Chevreul, 93470 Coubron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91019, 2.58335 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93015_0135.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- C3
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 4 logements
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- 9 mètres
- L >= 4 mètres
- 40%
- 50%

### Informations (5)

- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 163 de la commune

- 30/09/2025 ; permis de construire 09301525C0011 ; 6bis Avenue Chevreul ; parcelle B 2758 ; 1 logement, 144 m² ; terrain 554 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coubron-93015/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 05/12/2024 ; vente ; 6 Av Chevreul ; Maison ; 300 000 € ; 111 m² bâtis, 865 m² de terrain, 2 703 €/m²
- 11/05/2021 ; vente ; 4 Av Chevreul ; Maison ; 270 000 € ; 74 m² bâtis, 744 m² de terrain, 3 649 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/09/2023 ; 8 Avenue Chevreul 93470 Coubron ; maison, 89,9 m² ; énergie G, climat E
- 17/03/2023 ; 6 Avenue Chevreul 93470 Coubron ; maison, 111,2 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Mercier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 204, dont BOUYGUES TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/397480930) ; OREK & AURELIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442141685) ; SASU SIS (ATELIER DE VINCENNES) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/904414919) ; JAD CLEAN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/499924132) ; FINACTIS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/480587112) ; MAXI-WEB NETWORK (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/423675909)
- Voies voisines : Avenue Chevreul (11 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/avenue-chevreul-0290.md ; Rue Jean Moulin (53 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/rue-jean-moulin-0340.md ; Avenue Pasteur (64 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/avenue-pasteur-1110.md ; Avenue Corot (64 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/avenue-corot-0170.md ; Avenue Pasteur (74 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/avenue-pasteur-0510.md ; Avenue Descartes (80 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/avenue-descartes-0470.md ; Avenue Daguerre (93 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/avenue-daguerre-0430.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coubron-93015/avenue-chevreul-0135
La commune : https://aucadastre.fr/coubron-93015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93015_0135