# Avenue Corot, 93470 Coubron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91169, 2.58198 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93015_0170.

## La parcelle

- Parcelle : B 2026 (la plus proche : le point est sur la voie, à 7 m de son bord)
- Contenance : 900 m²
- Identifiant : 930150000B2026
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 68,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 376 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
- L >= 4 mètres
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- C3
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 4 logements
- 40%
- 50%

### Informations (5)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 163 de la commune

- 17/04/2026 ; déclaration préalable 09301526C0019 ; 38 Avenue Corot ; parcelle B 1370 ; 1 logement, 56 m² ; autorisé
- 01/07/2025 ; déclaration préalable 09301525C0043 ; 46 Avenue Corot ; parcelle B 2688 ; 1 logement, 45 m² ; terrain 247 m² ; autorisé
- 09/05/2015 ; permis de construire 09301515C0002 ; 5 Bis Av Corot ; parcelles B 1354, B 979P ; 1 logement, 92 m² ; terrain 201 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coubron-93015/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 25/09/2025 ; vente ; 19 Av Corot ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 948 062,8 € ; 4 760 m² bâtis, 11 436 m² de terrain
- 22/07/2025 ; vente ; 9001 Av Corot ; Dépendance, Maison ; 330 000 € ; 88 m² bâtis, 3 750 €/m²
- 26/02/2025 ; vente ; 46 Av Corot ; Appartement, Maison ; 250 000 € ; 136 m² bâtis, 747 m² de terrain
- 19/12/2024 ; vente ; Av Corot ; Maison ; 335 000 € ; 118 m² bâtis, 3 908 m² de terrain, 2 839 €/m²
- 06/12/2024 ; vente ; 9001 Av Corot ; Dépendance, Maison ; 230 000 € ; 88 m² bâtis, 2 614 €/m²
- 04/10/2024 ; vente ; Av Corot ; Maison ; 370 000 € ; 118 m² bâtis, 3 724 m² de terrain, 3 136 €/m²
- 11/07/2024 ; vente ; 26 Av Corot ; Maison ; 360 000 € ; 80 m² bâtis, 449 m² de terrain, 4 500 €/m²
- 11/10/2023 ; vente ; 9001 Av Corot ; Dépendance ; 17 000 €
- 27/07/2023 ; vente ; 9003 Av Corot ; Maison, Dépendance ; 315 000 € ; 97 m² bâtis, 3 247 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 9001 Av Corot ; Dépendance, Maison ; 305 000 € ; 98 m² bâtis, 3 112 €/m²
- 17/10/2022 ; vente ; 9003 Av Corot ; Dépendance, Maison ; 317 000 € ; 88 m² bâtis, 3 602 €/m²
- 16/09/2022 ; vente ; 9001 Av Corot ; Maison, Dépendance ; 320 000 € ; 99 m² bâtis, 3 232 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 11 Av Corot ; Maison, Dépendance ; 460 000 € ; 156 m² bâtis, 840 m² de terrain, 2 949 €/m²
- 05/07/2022 ; vente ; 34 Av Corot ; Appartement ; 149 500 € ; 44 m² bâtis, 3 398 €/m²
- 10/05/2022 ; vente ; 9001 Av Corot ; Dépendance, Maison ; 306 000 € ; 88 m² bâtis, 3 477 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 9003 Av Corot ; Dépendance, Maison ; 298 000 € ; 88 m² bâtis, 3 386 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 9001 Av Corot ; Maison, Dépendance ; 292 000 € ; 88 m² bâtis, 3 318 €/m²
- 01/09/2021 ; vente ; 33 Av Corot ; Maison ; 180 000 € ; 76 m² bâtis, 960 m² de terrain
- 07/07/2021 ; vente ; 9001 Av Corot ; Dépendance, Maison ; 225 000 € ; 73 m² bâtis, 3 082 €/m²
- 28/06/2021 ; vente ; 9001 Av Corot ; Maison, Dépendance ; 317 000 € ; 88 m² bâtis, 3 602 €/m²
- 14/04/2021 ; vente ; Av Corot ; Maison ; 372 000 € ; 122 m² bâtis, 3 711 m² de terrain, 3 049 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 26 Av Corot ; Maison ; 430 000 € ; 108 m² bâtis, 578 m² de terrain, 3 981 €/m²
- 26/02/2021 ; vente ; Av Corot ; Maison ; 327 000 € ; 130 m² bâtis, 3 673 m² de terrain, 2 515 €/m²
- 15/01/2021 ; vente ; 9001 Av Corot ; Maison, Dépendance ; 318 000 € ; 88 m² bâtis, 3 614 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 18/03/2026 ; 38 Avenue Corot 93470 Coubron ; appartement, 42,8 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 14/01/2026 ; 45 Avenue Corot 93470 Coubron ; maison, 102,4 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 07/11/2025 ; 34 Avenue Corot 93470 Coubron ; appartement, 44,4 m², construit en 1975 ; énergie F, climat C
- 13/06/2025 ; 47 Avenue Corot 93470 Coubron ; maison, 115,7 m², construit en 1991 ; énergie D, climat B
- 30/10/2024 ; 46 Avenue Corot 93470 Coubron ; maison, 70 m² ; énergie D, climat D
- 22/01/2024 ; 55 Avenue Corot 93470 Coubron ; appartement, 30 m² ; énergie E, climat D
- 01/02/2023 ; 53 Avenue Corot 93470 Coubron ; appartement, 72 m², construit en 1960 ; énergie E, climat D
- 01/02/2023 ; 53 Avenue Corot 93470 Coubron ; appartement, 57 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 01/02/2023 ; 53 Avenue Corot 93470 Coubron ; appartement, 57 m², construit en 1960 ; énergie E, climat D
- 01/02/2023 ; 53 Avenue Corot 93470 Coubron ; appartement, 40 m², construit en 1960 ; énergie E, climat D
- 01/02/2023 ; 53 Avenue Corot 93470 Coubron ; appartement, 30 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 01/02/2023 ; 53 Avenue Corot 93470 Coubron ; appartement, 57 m², construit en 1960 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Mercier (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Mercier (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 149, dont BOUYGUES TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/397480930) ; KEOLIS GRAND PARIS VALLEE DE LA MARNE (KGPVM) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/922401880) ; TRANSPORTS RAPIDES AUTOMOBILES (TRA) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/618200380) ; CENTRAL PARC VILLEPINTE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/301849576) ; OREK & AURELIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/442141685) ; MAXI-WEB NETWORK (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/423675909)
- Voies voisines : Allée le Grand Chene (26 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/allee-le-grand-chene-0312.md ; Allée Auguste Renoir (30 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/allee-auguste-renoir-0065.md ; Chemin des Rossignols (95 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/chemin-des-rossignols-0585.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coubron-93015/avenue-corot-0170
La commune : https://aucadastre.fr/coubron-93015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93015_0170