# Place de Verdun, 93470 Coubron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91518, 2.57749 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93015_0720.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 366 kWh par an, pour 1 403 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAp, zone de centres anciens, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (11)

- L >= H avec L >= 8 mètres
- Secteur d'attention écologique
- 9 mètres
- C1
- 60%
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- L >= H avec L >= 4 mètres
- Implantation à l'alignement obligatoire
- Orientation d'aménagement et de programmation sectorielle - Aménagement du village ancien
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 4 logements
- 50%

### Informations (5)

- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 19/07/2023 ; vente ; 8 Pl de Verdun ; Maison ; 277 000 € ; 42 m² bâtis, 222 m² de terrain, 6 595 €/m²
- 09/11/2022 ; vente ; 12 Pl de Verdun ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 72 m² bâtis, 48 m² de terrain, 2 639 €/m²
- 02/10/2021 ; vente ; 6 Pl de Verdun ; Maison ; 311 000 € ; 88 m² bâtis, 218 m² de terrain, 3 534 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 4 Pl de Verdun ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 76 m² bâtis, 276 m² de terrain, 2 895 €/m²
- 18/05/2021 ; vente ; 12 Pl de Verdun ; Maison ; 307 000 € ; 98 m² bâtis, 3 133 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 07/12/2023 ; 4 Place de Verdun 93470 Coubron ; maison, 67,7 m² ; énergie D, climat D
- 19/07/2023 ; 8 Place de Verdun 93470 Coubron ; maison, 95 m² ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Georges Mercier (Ecole) ; Ecole maternelle Georges Mercier (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Bert (Ecole)
- Voies voisines : Rue Jean Jaurès (17 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/rue-jean-jaures-0330.md ; Rue du Pressoir (37 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/rue-du-pressoir-0530.md ; Rue de l’Eglise (63 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/rue-de-l-eglise-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coubron-93015/place-de-verdun-0720
La commune : https://aucadastre.fr/coubron-93015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93015_0720