# Route du Chat, 93470 Coubron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.91049, 2.58854 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 93015_0120.

## La parcelle

- Parcelle : B 1938 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 607 m²
- Identifiant : 930150000B1938
- Feuille : 000 B 04, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 63,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 377 kWh par an, pour 1 407 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone pavillonnaire, du PLUi Grand Paris - Grand Est, en vigueur depuis le 17/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- L >= H avec L >= 8 mètres
- Implantation en retrait de 4 mètres minimum
- 9 mètres
- 40%
- 30% de logements locatifs sociaux à partir de 4 logements
- Aléa du retrait gonflement des argiles arrêté en 2020 - Fort
- C3
- L >= 4 mètres
- 50%

### Informations (5)

- Secteur dans lequel les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Secteur dans lequel les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Règlement local de publicité
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 17/01/2025 ; vente ; 18 Rte du Chat ; Appartement ; 228 000 € ; 72 m² bâtis, 888 m² de terrain
- 28/09/2021 ; vente ; 16 Rte du Chat ; Maison ; 390 000 € ; 98 m² bâtis, 526 m² de terrain, 3 980 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 08/01/2025 ; 18 Route du Chat 93470 Coubron ; maison, 88,9 m², construit en 1967 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 26/06/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Michel Lefèvre (Ecole) ; Ecole maternelle Michel Lefèvre (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 197, dont S.A.S. PEREIRA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/395274863) ; S.C.I  NATOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/503941635) ; 3 P INVESTISSEMENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/753100759) ; PROPENET (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/430198093) ; FRED IMMO RENOV (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/108919721) ; LOCAPP (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/913722732)
- Voies voisines : Avenue Ampère (10 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/avenue-ampere-0035.md ; Avenue de la Marche (43 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/avenue-de-la-marche-0410.md ; Route du Chat (77 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/route-du-chat-0180.md ; Avenue Pasteur (80 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/avenue-pasteur-0510.md ; Avenue de la Mare (91 m) https://aucadastre.fr/coubron-93015/avenue-de-la-mare-0420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coubron-93015/route-du-chat-0120
La commune : https://aucadastre.fr/coubron-93015.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/93015_0120