# Rue Emile Guyard, 21160 Couchey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.25655, 4.99636 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21200_0125.

## La parcelle

- Parcelle : AH 75
- Contenance : 1 631 m²
- Identifiant : 21200000AH0075
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 4
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 255,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 574 kWh par an, pour 1 497 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, zone qui correspond à des sites où domine l'activité. la principale zone est située en bordure est de la rd 974 et intègre différentes activités artisanales et industrielles ainsi que l'espace edf, du PLU Couchey, en vigueur depuis le 05/11/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre de voisinage d'infrastructure de transport terrestre : classement sonore RD 974

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 41 de la commune

- 16/05/2014 ; déclaration préalable 02120014B0004 ; 5 Rue Emile Guyard ; parcelle AH 35 ; 15 m² ; annulé ; PROXIMIE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/couchey-21200/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/04/2024 ; vente ; 2 Rue Emile Guyard ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Dépendance ; 460 000 € ; 1 132 m² bâtis, 13 176 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 06/03/2024 ; 2 Rue Emile Guyard 21160 Couchey ; appartement, 25,4 m², construit en 1993 ; énergie D, climat B
- 27/11/2023 ; 5 Rue Emile Guyard 21160 Couchey ; maison, 74 m², construit en 1970 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Chemin des Champy (62 m) https://aucadastre.fr/couchey-21200/chemin-des-champy-0060.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/couchey-21200/rue-emile-guyard-0125
La commune : https://aucadastre.fr/couchey-21200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21200_0125