# Rue Pasteur, 21160 Couchey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (64 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.26125, 4.97749 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21200_0320.

## La parcelle

- Parcelle : AB 773
- Contenance : 1 042 m²
- Identifiant : 21200000AB0773
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 4
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 301,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 561 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone regroupant les constructions anciennes du village originel où le maintien du caractère actuel et la protection du patrimoine architectural et urbain sont recherchés, du PLU Couchey, en vigueur depuis le 05/11/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Couchey - AVAP
- Croix du cimetière

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 41 de la commune

- 08/10/2019 ; permis de construire 02120019B0006 ; 52 B Rue Pasteur ; parcelles AB 596, AB 713 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 790 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/couchey-21200/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 21/11/2025 ; vente ; 44 Rue Pasteur ; Maison ; 389 000 € ; 148 m² bâtis, 130 m² de terrain, 2 628 €/m²
- 23/12/2024 ; vente ; Rue Pasteur ; Appartement ; 110 000 € ; 50 m² bâtis, 138 m² de terrain, 2 200 €/m²
- 11/12/2024 ; vente ; Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 140 444,44 € ; 120 m² bâtis, 113 m² de terrain, 1 170 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 39 Rue Pasteur ; landes ; 1 292 € ; 1 487 m² de terrain
- 14/11/2023 ; vente ; 9 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 155 000 € ; 76 m² bâtis, 129 m² de terrain, 2 039 €/m²
- 18/01/2023 ; vente ; 46 Rue Pasteur ; Maison ; 250 000 € ; 96 m² bâtis, 1 004 m² de terrain, 2 604 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 35 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 652 000 € ; 237 m² bâtis, 2 202 m² de terrain, 2 751 €/m²
- 11/05/2022 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 249 000 € ; 227 m² bâtis, 266 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 26 Rue Pasteur ; Maison ; 100 000 € ; 140 m² bâtis, 1 050 m² de terrain, 714 €/m²
- 02/07/2021 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Maison ; 233 000 € ; 90 m² bâtis, 80 m² de terrain, 2 589 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 23/07/2026 ; 26 Rue Pasteur 21160 Couchey ; appartement, 53,8 m², construit en 1868 ; énergie B, climat A
- 03/06/2026 ; 26 Rue Pasteur 21160 Couchey ; appartement, 65,1 m², construit en 1868 ; énergie B, climat A
- 13/03/2026 ; 3 Rue Pasteur 21160 Couchey ; maison, 117,6 m² ; énergie D, climat D
- 16/02/2026 ; 4 Rue Pasteur 21160 Couchey ; maison, 111,1 m² ; énergie F, climat D
- 21/11/2025 ; 15bis Rue Pasteur 21160 Couchey ; maison, 107,5 m², construit en 1825 ; énergie D, climat D
- 03/11/2025 ; 16 Rue Pasteur 21160 Couchey ; maison, 130,2 m² ; énergie D, climat B
- 21/05/2025 ; 26 Rue Pasteur 21160 Couchey ; maison, 150 m² ; énergie F, climat F
- 15/05/2025 ; 44 Rue Pasteur 21160 Couchey ; maison, 146 m², construit en 1760 ; énergie B, climat A
- 26/09/2024 ; 12 Rue Pasteur 21160 Couchey ; maison, 48 m² ; énergie D, climat B
- 12/09/2024 ; 40 Rue Pasteur 21160 Couchey ; maison, 116,6 m², construit en 1945 ; énergie E, climat E
- 06/03/2024 ; 30 Rue Pasteur 21160 Couchey ; maison, 170 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 22/11/2023 ; 19 Rue Pasteur 21160 Couchey ; appartement, 80,1 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     LOUIS COMBES (Ecole)
- Voies voisines : Rue Rameau (45 m) https://aucadastre.fr/couchey-21200/rue-rameau-0360.md ; Impasse de la Poulotte (61 m) https://aucadastre.fr/couchey-21200/impasse-de-la-poulotte-0350.md ; Ruelle Mirabeau (65 m) https://aucadastre.fr/couchey-21200/ruelle-mirabeau-0290.md ; Rue Jean XXIII (72 m) https://aucadastre.fr/couchey-21200/rue-jean-xxiii-0210.md ; Impasse Alexis Piron (81 m) https://aucadastre.fr/couchey-21200/impasse-alexis-piron-0020.md ; Rue Raymond Poincare (81 m) https://aucadastre.fr/couchey-21200/rue-raymond-poincare-0370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/couchey-21200/rue-pasteur-0320
La commune : https://aucadastre.fr/couchey-21200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21200_0320