# Rue Rameau, 21160 Couchey : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.26085, 4.97823 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 21200_0360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 297,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,7 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 564 kWh par an, pour 1 493 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone regroupant les constructions anciennes du village originel où le maintien du caractère actuel et la protection du patrimoine architectural et urbain sont recherchés, du PLU Couchey, en vigueur depuis le 05/11/2009.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Site patrimonial remarquable de Couchey - AVAP
- Croix du cimetière

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/07/2025 ; vente ; 6 Rue Rameau ; Maison, Dépendance ; 410 350 € ; 125 m² bâtis, 150 m² de terrain, 3 283 €/m²
- 06/09/2024 ; vente ; 2 Rue Rameau ; Dépendance ; 130 000 € ; 529,2 m² bâtis
- 04/09/2024 ; vente ; 2 Rue Rameau ; Appartement ; 120 000 € ; 135 m² bâtis, 889 €/m²
- 02/08/2024 ; vente ; 2 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 131 m² bâtis, 1 145 €/m²
- 18/07/2024 ; vente ; 2 Rue Rameau ; Appartement ; 130 000 € ; 157 m² bâtis, 828 €/m²
- 30/05/2024 ; vente ; 4 Rue Rameau ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 199 m² bâtis, 7 470 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 04/04/2025 ; 6 Rue Rameau 21160 Couchey ; maison, 120,9 m², construit en 1820 ; énergie C, climat A
- 05/06/2024 ; 4 Rue Rameau 21160 Couchey ; appartement, 92 m², construit en 1850 ; énergie G, climat D
- 05/06/2024 ; 4 Rue Rameau 21160 Couchey ; appartement, 97,5 m², construit en 1850 ; énergie F, climat E
- 05/06/2024 ; 4 Rue Rameau 21160 Couchey ; appartement, 86 m², construit en 1850 ; énergie F, climat D
- 27/04/2023 ; 4 Rue Rameau 21160 Couchey ; maison, 80 m² ; énergie E, climat E
- 27/04/2023 ; 4 Rue Rameau 21160 Couchey ; maison, 117 m² ; énergie F, climat F
- 27/04/2023 ; 4 Rue Rameau 21160 Couchey ; maison, 55,5 m² ; énergie G, climat C
- 27/04/2023 ; 4 Rue Rameau 21160 Couchey ; maison, 39,9 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2018.

## Autour

- Écoles à 500 m : ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE     LOUIS COMBES (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 159, dont SCI INSULAE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514926294) ; IDEALFERM' (construction, https://auregistre.fr/entreprise/849156807) ; COMMUNE DE COUCHEY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/212102008) ; IMMO CONCEPTION - LUNEAU/BERTHIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/100394113) ; SCI GUTENBERG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/527799969) ; SCI LA RUCHE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449226448)
- Voies voisines : Ruelle Mirabeau (20 m) https://aucadastre.fr/couchey-21200/ruelle-mirabeau-0290.md ; Rue Pasteur (24 m) https://aucadastre.fr/couchey-21200/rue-pasteur-0320.md ; Ruelle Monge (34 m) https://aucadastre.fr/couchey-21200/ruelle-monge-0300.md ; Place Charles de Gaulle (48 m) https://aucadastre.fr/couchey-21200/place-charles-de-gaulle-0070.md ; Ruelle Francois Rude (69 m) https://aucadastre.fr/couchey-21200/ruelle-francois-rude-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/couchey-21200/rue-rameau-0360
La commune : https://aucadastre.fr/couchey-21200.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/21200_0360