# Impasse Villette, 59210 Coudekerque-Branche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.03221, 2.39768 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59155_1315.

## La parcelle

- Parcelle : AX 94
- Contenance : 119 m²
- Identifiant : 59155000AX0094
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 315 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub3), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 13/08/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m

### Informations (4)

- Voies bruyantes de niveau 2
- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 19/12/2025 ; vente ; 1 Imp Villette ; Dépendance, Maison ; 136 000 € ; 71 m² bâtis, 328 m² de terrain, 1 915 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 16/02/2026 ; 5 Impasse Villette 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 70 m², construit en 1930 ; énergie C, climat B
- 26/08/2025 ; 1 Impasse Villette 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 64,5 m², construit en 1910 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège du Westhoek (Collège, REP, ULIS, sans cantine) ; Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Eluard (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Charles Péguy (Ecole) ; Ecole maternelle Gérard Philipe (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Fort (Ecole, REP) ; IME de Rosendaël - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUE (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 142, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; ACTION FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/753308238) ; BASIC-FIT FRANCE (BASIC FIT FRANCE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/798233011) ; GIFI MAG (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/478725625) ; BUFFALO GRILL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/318906443)
- Voies voisines : Route de Furnes (43 m) https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/route-de-furnes-0430.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/impasse-villette-1315
La commune : https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59155_1315