# Route de Bourbourg, 59210 Coudekerque-Branche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.01893, 2.36822 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59155_0190.

## La parcelle

- Parcelle : AM 778
- Contenance : 9 342 m²
- Identifiant : 59155000AM0778
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub3), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (3)

- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 4
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 155 de la commune

- 27/10/2021 ; permis de construire 05915521O0013 ; 89 Route de Bourbourg ; parcelles AN 31, AN 32 ; 271 m² ; terrain 68 164 m² ; autorisé ; BORAX FRANCAIS
- 06/11/2019 ; permis de construire 05915519O0010 ; 60 Route de Bourbourg ; parcelle AM 644 ; 736 m² ; terrain 7 023 m² ; terminé ; MCV FORNET
- 25/07/2017 ; permis de construire 05915517O0003 ; 14ter Route de Bourbourg ; parcelle AB 579 ; terrain 687 m² ; terminé ; SCI MARINE
- 26/08/2013 ; permis de construire 0591551300010 ; Route de Bourbourg ; parcelle AM 30 ; 18 logements, 1 856 m² ; terrain 360 m² ; commencé ; COMMUNAUTE DE L'AGGLOMERATION ROUEN ELBEUF AUSTREBERTHE CREA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 16

- 18/12/2025 ; vente ; 34 Rte de Bourbourg ; Maison ; 106 000 € ; 58 m² bâtis, 344 m² de terrain, 1 828 €/m²
- 05/12/2025 ; vente ; 38 Rte de Bourbourg ; Maison, Dépendance ; 105 000 € ; 86 m² bâtis, 164 m² de terrain, 1 221 €/m²
- 06/11/2025 ; vente ; 90 Rte de Bourbourg ; Maison ; 70 000 € ; 52 m² bâtis, 170 m² de terrain, 1 346 €/m²
- 08/07/2025 ; vente ; 46 Rte de Bourbourg ; Dépendance, Maison ; 185 000 € ; 85 m² bâtis, 364 m² de terrain, 2 176 €/m²
- 30/06/2025 ; vente ; 45 Rte de Bourbourg ; Dépendance, Maison ; 132 000 € ; 95 m² bâtis, 354 m² de terrain, 1 389 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; Rte de Bourbourg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 900 000 € ; 2 720 m² bâtis, 14 229 m² de terrain
- 19/10/2024 ; vente ; 52 Rte de Bourbourg ; Maison ; 120 396 € ; 177 m² bâtis, 449 m² de terrain, 680 €/m²
- 18/03/2024 ; vente ; 37 Rte de Bourbourg ; Dépendance, Maison ; 157 198 € ; 78 m² bâtis, 252 m² de terrain, 2 015 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 40 Rte de Bourbourg ; Dépendance, Maison ; 143 762 € ; 76 m² bâtis, 612 m² de terrain, 1 892 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 14 Rte de Bourbourg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 250 000 € ; 470 m² bâtis, 687 m² de terrain, 532 €/m²
- 14/06/2022 ; vente ; 37 Rte de Bourbourg ; Dépendance, Maison ; 75 960 € ; 78 m² bâtis, 252 m² de terrain, 974 €/m²
- 02/06/2022 ; vente ; 25 Rte de Bourbourg ; Dépendance, Maison ; 140 550 € ; 77 m² bâtis, 976 m² de terrain, 1 825 €/m²
- 11/06/2021 ; vente ; 29 Rte de Bourbourg ; Dépendance, Appartement ; 147 000 € ; 141 m² bâtis, 1 078 m² de terrain
- 27/04/2021 ; vente ; 52 Rte de Bourbourg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 170 000 € ; 210 m² bâtis, 1 111 m² de terrain, 810 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 17 Rte de Bourbourg ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 150 000 € ; 500 m² bâtis, 568 m² de terrain, 300 €/m²
- 25/01/2021 ; vente ; Rte de Bourbourg ; terrains a bâtir ; 1 € ; 35 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/07/2026 ; 77 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 55,4 m² ; énergie D, climat D
- 23/03/2026 ; 77 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat D
- 23/03/2026 ; 77 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 68,2 m² ; énergie D, climat D
- 05/03/2026 ; 79 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 67,5 m² ; énergie C, climat C
- 23/02/2026 ; 76 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 63,8 m² ; énergie D, climat D
- 20/11/2025 ; 76 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 66,8 m² ; énergie D, climat D
- 27/10/2025 ; 74 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 68,1 m², construit en 1920 ; énergie D, climat B
- 15/10/2025 ; 74 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 30,8 m², construit en 1920 ; énergie E, climat B
- 10/09/2025 ; 29 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 42,3 m² ; énergie C, climat A
- 12/08/2025 ; 78 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 55,5 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2025 ; 90 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 94 m² ; énergie D, climat D
- 20/06/2025 ; 44 Route de Bourbourg 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 84 m² ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 23 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Ferry (Collège, sans cantine) ; Ecole élémentaire Maurice Millon (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont REXEL FRANCE (INOVEHA) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/309304616) ; FRANS BONHOMME (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/383706397) ; DOCKS DE L'OISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/552002917) ; ORTEC INDUSTRIE (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/060801396) ; ACTION EDUCATIVE ET SOCIALE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/783601966) ; SEMIP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/075850024)
- Voies voisines : Chemin de la Serpentine (10 m) https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/chemin-de-la-serpentine-1196.md ; Chemin des Filatures (69 m) https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/chemin-des-filatures-0371.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/route-de-bourbourg-0190
La commune : https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59155_0190