# Rue Alexandre Decool, 59210 Coudekerque-Branche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.01891, 2.38922 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59155_0030.

## La parcelle

- Parcelle : AI 224 (la plus proche : le point est sur la voie, à 9 m de son bord)
- Contenance : 195 m²
- Identifiant : 59155000AI0224
- Feuille : 000 AK 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 7,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA3, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua3), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (2)

- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 155 de la commune

- 24/04/2014 ; permis de construire 0591551400004 ; 5 Rue Alexandre Decool ; parcelle AI 1420 ; 1 logement, 168 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 10

- 19/09/2025 ; vente ; 3 Rue Alexandre Decool ; Maison ; 208 000 € ; 110 m² bâtis, 106 m² de terrain, 1 891 €/m²
- 15/01/2025 ; vente ; 58 Rue Alexandre Decool ; Maison ; 125 000 € ; 93 m² bâtis, 133 m² de terrain, 1 344 €/m²
- 10/01/2025 ; vente ; 6 Rue Alexandre Decool ; Maison ; 125 000 € ; 93 m² bâtis, 128 m² de terrain, 1 344 €/m²
- 09/01/2025 ; vente ; 64 Rue Alexandre Decool ; Maison ; 125 000 € ; 93 m² bâtis, 108 m² de terrain, 1 344 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 39 Rue Alexandre Decool ; Dépendance, Maison ; 144 300 € ; 75 m² bâtis, 580 m² de terrain, 1 924 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 13 Rue Alexandre Decool ; Maison ; 90 000 € ; 78 m² bâtis, 104 m² de terrain, 1 154 €/m²
- 27/07/2023 ; vente ; 28 Rue Alexandre Decool ; Maison, Dépendance ; 147 250 € ; 78 m² bâtis, 248 m² de terrain, 1 888 €/m²
- 15/03/2023 ; vente ; 9 Rue Alexandre Decool ; Dépendance, Maison ; 202 615 € ; 89 m² bâtis, 612 m² de terrain, 2 277 €/m²
- 03/05/2022 ; vente ; 39 Rue Alexandre Decool ; Maison, Dépendance ; 166 250 € ; 75 m² bâtis, 580 m² de terrain, 2 217 €/m²
- 04/02/2021 ; vente ; 21 Rue Alexandre Decool ; Maison ; 185 150 € ; 103 m² bâtis, 225 m² de terrain, 1 798 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 50 Rue Alexandre Decool 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 93,3 m² ; énergie D, climat D
- 11/06/2026 ; 24 Rue Alexandre Decool 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 80,9 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 03/04/2026 ; 24 Rue Alexandre Decool 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 80,9 m², construit en 1969 ; énergie F, climat F
- 17/12/2025 ; 66 Rue Alexandre Decool 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 94 m² ; énergie E, climat E
- 17/12/2025 ; 18 Rue Alexandre Decool 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 93 m² ; énergie E, climat B
- 17/12/2025 ; 14 Rue Alexandre Decool 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 92 m² ; énergie C, climat C
- 17/12/2025 ; 4 Rue Alexandre Decool 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 93 m² ; énergie E, climat D
- 27/08/2025 ; 24 Rue Alexandre Decool 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 84 m², construit en 1968 ; énergie F, climat E
- 22/08/2025 ; 46 Rue Alexandre Decool 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 79,5 m², construit en 1968 ; énergie F, climat F
- 14/05/2025 ; 8 Rue Alexandre Decool 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 90,9 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G
- 12/02/2025 ; 3 Rue Alexandre Decool 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 95 m², construit en 1959 ; énergie D, climat D
- 23/12/2024 ; 37 Rue Alexandre Decool 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 62,9 m², construit en 1964 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 6 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Boris Vian (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Georges Brassens (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole élémentaire Raymond Queneau (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Elsa Triolet (Ecole) ; Ecole maternelle Jean de La Fontaine (Ecole) ; Ecole maternelle Les Kakernesches (Ecole) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 201, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; SEALOGIS FREIGHT FORWARDING (transport, https://auregistre.fr/entreprise/075850115) ; ASS FORMATION CADRES ANIMATION LOISIRS (AFOCAL) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/320400005) ; DK LAV (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/532783354) ; SARL  DK FER (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/350752655)
- Voies voisines : Rue de Bretagne (33 m) https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/rue-de-bretagne-0200.md ; Rue Salvador Allende (44 m) https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/rue-salvador-allende-1189.md ; Rue de Normandie (51 m) https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/rue-de-normandie-1010.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/rue-alexandre-decool-0030
La commune : https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59155_0030