# Rue des Ormeaux, 59210 Coudekerque-Branche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (42 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.03098, 2.39365 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59155_1040.

## La parcelle

- Parcelle : AX 279 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 160 m²
- Identifiant : 59155000AX0279
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 4,2 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub3), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 13/08/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Stationnement - périmètre d'attractivité 2
- Plan des hauteurs : 15 m

### Informations (4)

- Zonage archéologique
- Voies bruyantes de niveau 2
- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 25/07/2025 ; vente ; 28 Rue des Ormeaux ; Maison ; 160 000 € ; 86 m² bâtis, 252 m² de terrain, 1 860 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; Rue des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 199 500 € ; 108 m² bâtis, 606 m² de terrain, 1 847 €/m²
- 30/09/2022 ; vente ; 9013 Rue des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 135 000 € ; 77 m² bâtis, 149 m² de terrain, 1 753 €/m²
- 19/07/2022 ; vente ; 31 Rue des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 130 000 € ; 81 m² bâtis, 231 m² de terrain, 1 605 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; Rue des Ormeaux ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 80 m² bâtis, 1 255 m² de terrain, 2 375 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 9017 Rue des Ormeaux ; Dépendance, Maison ; 158 500 € ; 81 m² bâtis, 159 m² de terrain, 1 957 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 15/07/2026 ; 11 Rue des Ormeaux 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 83 m², construit en 1965 ; énergie C, climat A
- 03/07/2025 ; 33 Rue des Ormeaux 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 83,8 m² ; énergie D, climat C
- 07/03/2025 ; 28 Rue des Ormeaux 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 93 m² ; énergie E, climat E
- 16/03/2022 ; 11 Rue des Ormeaux 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 82 m², construit en 1960 ; énergie E, climat E
- 01/03/2022 ; 31 Rue des Ormeaux 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 81 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 24/08/2021 ; 20 Rue des Ormeaux 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 104,3 m², construit en 1948 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole élémentaire Paul Eluard (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Charles Péguy (Ecole) ; Ecole maternelle Gérard Philipe (Ecole) ; Ecole maternelle Paul Fort (Ecole, REP) ; IME de Rosendaël - Association Les Papillons Blancs de DUNKERQUE (Médico-social, privé)
- Voies voisines : Rue des Aulnes (40 m) https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/rue-des-aulnes-0100.md ; Route de Furnes (50 m) https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/route-de-furnes-0430.md ; Rue des Marronniers (54 m) https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/rue-des-marronniers-0820.md ; Rue des Platanes (71 m) https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/rue-des-platanes-1120.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/rue-des-ormeaux-1040
La commune : https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59155_1040