# Rue Kellerman, 59210 Coudekerque-Branche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (24 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.02531, 2.39657 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59155_0700.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub3), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (2)

- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 30/06/2025 ; vente ; 19 Rue Kellerman ; Maison, Dépendance ; 192 850 € ; 90 m² bâtis, 438 m² de terrain, 2 143 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 8 Rue Kellerman ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 89 m² bâtis, 300 m² de terrain, 1 404 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 16 Rue Kellerman ; Dépendance, Maison ; 125 000 € ; 72 m² bâtis, 336 m² de terrain, 1 736 €/m²
- 04/08/2022 ; vente ; 4 Rue Kellerman ; Maison, Dépendance ; 131 687 € ; 103 m² bâtis, 246 m² de terrain, 1 279 €/m²
- 08/11/2021 ; vente ; 26 Rue Kellerman ; Maison, Dépendance ; 180 500 € ; 72 m² bâtis, 322 m² de terrain, 2 507 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/06/2025 ; 20 Rue Kellerman 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 85 m², construit en 1961 ; énergie D, climat D
- 21/03/2025 ; 19 Rue Kellerman 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 92,8 m², construit en 1961 ; énergie D, climat B
- 26/08/2024 ; 8 Rue Kellerman 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 90 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1990.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège La Salle (Collège, privé) ; Ecole élémentaire Paul Eluard (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Paul Fort (Ecole, REP) ; Ecole primaire privée La Salle (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Fernand Léger (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé de La Salle (Collège, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 211, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION ECOLE DU NORD (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/390459246) ; AFEJI HAUTS DE FRANCE (AFEJI) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/304576218) ; SAPIAN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/662005214) ; GSF PLUTON (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/304349277) ; EGLISE APOSTOLIQUE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775700677) ; HAUTE TECHNOLOGIE PLASTIQUE SAS (HTP) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/378927669)
- Voies voisines : Rue Kléber (45 m) https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/rue-kleber-0710.md ; Rue Desaix (69 m) https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/rue-desaix-0320.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/rue-kellerman-0700
La commune : https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59155_0700