# Rue Pasteur, 59210 Coudekerque-Branche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (76 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.01889, 2.37965 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59155_1070.

## La parcelle

- Parcelle : AL 42 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 161 m²
- Identifiant : 59155000AL0042
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 10 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA3, secteurs de centralités actuelles ou en devenir où une densité forte est recherchée en lien avec la présence de commerces, de services et d'équipements (secteur ua3), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 13/08/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 12 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (3)

- Voies bruyantes de niveau 3
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Zonage archéologique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 155 de la commune

- 01/08/2018 ; permis de construire 05915513O0013 ; 45 Rue Pasteur ; parcelle AL 39 ; 1 logement, 79 m² ; terrain 226 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 17

- 08/10/2025 ; vente ; 51 Rue Pasteur ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 105 000 € ; 62 m² bâtis, 1 694 €/m²
- 26/11/2024 ; vente ; 70 Rue Pasteur ; Dépendance ; 25 000 € ; 130 m² de terrain
- 04/10/2024 ; vente ; 47 Rue Pasteur ; Appartement ; 245 000 € ; 185 m² bâtis, 1 412 m² de terrain
- 17/07/2024 ; vente ; 85 Rue Pasteur ; Maison ; 120 000 € ; 73 m² bâtis, 224 m² de terrain, 1 644 €/m²
- 07/05/2024 ; vente ; 3 Rue Pasteur ; Maison ; 69 030 € ; 42 m² bâtis, 1 644 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 81 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 200 000 € ; 153 m² bâtis, 500 m² de terrain
- 29/12/2023 ; vente ; 14 Rue Pasteur ; Maison ; 58 000 € ; 93 m² bâtis, 200 m² de terrain, 624 €/m²
- 01/09/2023 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison ; 122 000 € ; 110 m² bâtis, 98 m² de terrain, 1 109 €/m²
- 18/04/2023 ; vente ; 7 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 150 000 € ; 103 m² bâtis, 1 456 €/m²
- 12/01/2023 ; vente ; 5 Rue Pasteur ; Maison, Dépendance ; 195 000 € ; 141 m² bâtis, 125 m² de terrain, 1 383 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 184 650 € ; 125 m² bâtis, 240 m² de terrain, 1 477 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 57 Rue Pasteur ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 190 000 € ; 280 m² bâtis, 361 m² de terrain
- 29/04/2022 ; vente ; 61 Rue Pasteur ; Appartement ; 105 050 € ; 65 m² bâtis, 1 616 €/m²
- 31/03/2022 ; vente ; 46 Rue Pasteur ; Maison ; 90 000 € ; 100 m² bâtis, 126 m² de terrain, 900 €/m²
- 19/08/2021 ; vente ; 56 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 275 000 € ; 225 m² bâtis, 770 m² de terrain, 1 222 €/m²
- 11/08/2021 ; vente ; 28 Rue Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 105 995 € ; 54 m² bâtis, 1 963 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 1 Rue Pasteur ; Maison ; 45 000 € ; 110 m² bâtis, 98 m² de terrain, 409 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 07/04/2026 ; 51 Rue Pasteur 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 50 m² ; énergie D, climat B
- 22/07/2025 ; 47 Rue Pasteur 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 37,8 m², construit en 1896 ; énergie C, climat B
- 20/07/2025 ; 47 Rue Pasteur 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 37,8 m², construit en 1896 ; énergie D, climat B
- 20/03/2025 ; 19 Rue Pasteur 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 73 m² ; énergie D, climat D
- 09/07/2024 ; 11 Rue Pasteur 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 52,7 m² ; énergie C, climat B
- 26/06/2024 ; 33 Rue Pasteur 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat B
- 26/06/2024 ; 33 Rue Pasteur 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 40 m² ; énergie D, climat B
- 02/05/2024 ; 33 Rue Pasteur 59210 Coudekerque-Branche ; appartement, 92,3 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Ferry (Collège, sans cantine) ; Ecole élémentaire Marcel Pagnol (Ecole) ; Ecole maternelle Elsa Triolet (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé)
- Voies voisines : Rue Blanqui (24 m) https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/rue-blanqui-0170.md ; Place de la République (39 m) https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/place-de-la-republique-1180.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/rue-pasteur-1070
La commune : https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59155_1070