# Ruelle Van Eecke, 59210 Coudekerque-Branche : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 51.01978, 2.37541 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 59155_1270.

## La parcelle

- Parcelle : AB 302 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 80 m²
- Identifiant : 59155000AB0302
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 10
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 3,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 40° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 314 kWh par an, pour 1 366 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB3, secteurs urbains caractérisés par des tissus urbains denses et groupés, des formes urbaines variées (secteur ub3), du PLUi de Dunkerque, en vigueur depuis le 29/04/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs : 15 m
- Stationnement - périmètre d'attractivité 2

### Informations (3)

- Voies bruyantes de niveau 3
- Zonage archéologique
- Périmètre de droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Nord

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 03/11/2022 ; vente ; 12 Rue Van Eecke ; Maison ; 128 000 € ; 143 m² bâtis, 335 m² de terrain, 895 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/01/2025 ; 4 Ruelle Van Eecke 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 72 m² ; énergie C, climat C
- 29/03/2022 ; 12 Ruelle Van Eecke 59210 Coudekerque-Branche ; maison, 148 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1990.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jules Ferry (Collège, sans cantine) ; Ecole élémentaire Maurice Millon (Ecole) ; Ecole maternelle Elsa Triolet (Ecole) ; Ecole maternelle Jacques Prévert (Ecole) ; Ecole primaire privée Sacré-Coeur (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 147, dont VANDENBUSSCHE (POMPES FUNEBRES ET MARBRERIE VANDENBUSSCHE - MARBROLOGIE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/389461161) ; CENTRE COMMUNAL  ACTION SOCIALE DE COUDEKERQUE (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/265901553) ; EJMV HIRONDELLES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/399373307) ; SCI WEGHSTEEN DE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/794854026) ; SOCIETE D'ETUDES ET DE REALISATIONS DES ESPACES LIBRES (SEREL) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/329085955) ; FRANCOIS-DECOOL (SCI) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852376136)
- Voies voisines : Route de Bergues (35 m) https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/route-de-bergues-0130.md ; Cour Jacob (56 m) https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/cour-jacob-0600.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155/ruelle-van-eecke-1270
La commune : https://aucadastre.fr/coudekerque-branche-59155.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/59155_1270