# Chemin Batel, 63114 Coudes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.60875, 3.20931 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63121_0029.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 379,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 706 kWh par an, pour 1 556 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine d'extension pavillonnaire, du PLU Coudes, en vigueur depuis le 18/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Classement sonore de l'autoroute A75 - catégorie 1
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 24/04/2025 ; vente ; Che de Batel ; Maison ; 244 100 € ; 90 m² bâtis, 869 m² de terrain, 2 712 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; Che de Batel ; Maison ; 196 000 € ; 109 m² bâtis, 870 m² de terrain, 1 798 €/m²
- 22/12/2022 ; vente ; 2 Che de Batel ; Maison ; 367 500 € ; 149 m² bâtis, 463 m² de terrain, 2 466 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 19/07/2024 ; 3 Chemin Batel 63114 Coudes ; maison, 92 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 16/11/2023 ; 5 Chemin Batel 63114 Coudes ; maison, 119,3 m², construit en 1998 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Impasse de Poumaret (56 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/impasse-de-poumaret-0196.md ; Chemin des Noisetiers (88 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/chemin-des-noisetiers-0161.md ; Chemin de la Ronzière (97 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/chemin-de-la-ronziere-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudes-63121/chemin-batel-0029
La commune : https://aucadastre.fr/coudes-63121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63121_0029