# Chemin du Gazon, 63114 Coudes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.61679, 3.20684 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63121_0110.

## La parcelle

- Parcelle : AB 229
- Contenance : 240 m²
- Identifiant : 63121000AB0229
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 365 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 605 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine d'extension pavillonnaire, du PLU Coudes, en vigueur depuis le 18/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Classement sonore de l'autoroute A75 - catégorie 1
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Pont sur la Couze
- Eglise Saint-Genès (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 59 de la commune

- 29/04/2021 ; permis de construire 06312121V0001 ; Le Gazon ; parcelle AB 102 ; 1 logement, 126 m² ; terrain 518 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coudes-63121/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont NOGUIMI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/802250258) ; LE MAT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/898600358) ; SAS ADONIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/838941987) ; SCI LES CHENES VERTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/380066803) ; UNION SPORTIVE VAL DE COUZE CHAMBON (US VAL DE COUZE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/513623017) ; GEO-TERRAINS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/523851889)
- Voies voisines : Rue du Nord (30 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/rue-du-nord-0166.md ; Chemin de Cuel (60 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/chemin-de-cuel-0062.md ; Rue Champ de la Reine (61 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/rue-champ-de-la-reine-0037.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudes-63121/chemin-du-gazon-0110
La commune : https://aucadastre.fr/coudes-63121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63121_0110