# Cite Champ Redon, 63114 Coudes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.61153, 3.20872 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63121_A001.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 360 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 717 kWh par an, pour 1 560 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine d'extension pavillonnaire, du PLU Coudes, en vigueur depuis le 18/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Classement sonore de l'autoroute A75 - catégorie 1
- Classement sonore de l'autoroute A75 - catégorie 2
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Pont sur la Couze

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/12/2024 ; vente ; 5 Cite Champ Redon ; Maison ; 115 000 € ; 56 m² bâtis, 187 m² de terrain, 2 054 €/m²
- 29/03/2024 ; vente ; 6 Cite Champ Redon ; Maison, Dépendance ; 144 000 € ; 56 m² bâtis, 223 m² de terrain, 2 571 €/m²
- 11/12/2021 ; vente ; 11 Cite Champ Redon ; Maison, Dépendance ; 122 000 € ; 56 m² bâtis, 435 m² de terrain, 2 179 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/08/2024 ; 5 Cite Champ Redon 63114 Coudes ; maison, 60 m² ; énergie D, climat D
- 27/03/2023 ; 6 Cite Champ Redon 63114 Coudes ; maison, 67 m², construit en 1954 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 26, dont SCCV LA RONZIERE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/978386423) ; SCI KARINTHI PHARMA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/981446461) ; SCM COUDE A COUDES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/993178045) ; PHARMACIE KARINTHI (PHARMACIE KARINTHI) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/852729342) ; SCM DU BEAL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/818973844) ; PRUNET (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/538164039)
- Voies voisines : Cite Champ Redon (5 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/cite-champ-redon-a001.md ; Chemin des Jardins (52 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/chemin-des-jardins-0115.md ; Impasse de la Ronziere (65 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/impasse-de-la-ronziere-6uqjer.md ; Chemin de la Ronzière (74 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/chemin-de-la-ronziere-0190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudes-63121/cite-champ-redon-A001
La commune : https://aucadastre.fr/coudes-63121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63121_A001