# Impasse des Terrasses, 63114 Coudes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.60896, 3.21161 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63121_2f4d04.

## La parcelle

- Parcelle : ZC 465
- Contenance : 589 m²
- Identifiant : 63121000ZC0465
- Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 390,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 718 kWh par an, pour 1 561 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone urbaine d'extension pavillonnaire, du PLU Coudes, en vigueur depuis le 18/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Classement sonore de l'autoroute A75 - catégorie 1
- Classement sonore de l'autoroute A75 - catégorie 2
- Droit de préemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 13/08/2026 ; 24 Impasse des Terrasses 63114 Coudes ; maison, 85,8 m², construit en 2012 ; énergie C, climat C
- 14/10/2024 ; 14 Impasse des Terrasses 63114 Coudes ; maison, 116 m² ; énergie C, climat A
- 15/06/2023 ; 21 Impasse des Terrasses 63114 Coudes ; appartement, 80 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 23, dont AURODEGA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/437868417) ; LBSB (BERNOIMMO) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913952362) ; PACHAMAMA (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/899935035) ; SCI VENSATOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/509729893) ; FINANCIERE PIGNOL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/993787001) ; REAL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/440758480)
- Voies voisines : Impasse des Terrasses (8 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/impasse-des-terrasses-2e3b4b.md ; Impasse des Terrasses (20 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/impasse-des-terrasses-4c5e34.md ; Impasse des Terrasses (22 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/impasse-des-terrasses-914bd8.md ; Impasse des Terrasses (25 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/impasse-des-terrasses-34699c.md ; Impasse des Terrasses (25 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/impasse-des-terrasses-agqzwi.md ; Impasse des Terrasses (26 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/impasse-des-terrasses-497f17.md ; Impasse des Terrasses (28 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/impasse-des-terrasses-052371.md ; Impasse des Terrasses (29 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/impasse-des-terrasses-2eca95.md ; Impasse des Terrasses (30 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/impasse-des-terrasses-7a4f7d.md ; Impasse des Terrasses (30 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/impasse-des-terrasses-e3f2da.md ; Impasse des Terrasses (31 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/impasse-des-terrasses-daf8a0.md ; Impasse des Terrasses (37 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/impasse-des-terrasses-0224.md ; Impasse des Terrasses (39 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/impasse-des-terrasses-ee5f74.md ; Impasse des Terrasses (45 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/impasse-des-terrasses-fadafe.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudes-63121/impasse-des-terrasses-2f4d04
La commune : https://aucadastre.fr/coudes-63121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63121_2f4d04