# Route de Clermont, 63114 Coudes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.61317, 3.20415 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63121_0056.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 390,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 681 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UGd, zone urbaine d'extension pavillonnaire de densité limitée, du PLU Coudes, en vigueur depuis le 18/02/2020.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Classement sonore de l'autoroute A75 - catégorie 1
- Droit de préemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 59 de la commune

- 20/06/2014 ; permis de construire 06312114V0003 ; 2 Bis Rte de Clermont ; parcelle AC 528 ; 1 logement, 80 m² ; terrain 604 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coudes-63121/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 30/11/2023 ; vente ; 4 Rte de Clermont ; Maison ; 147 850 € ; 67 m² bâtis, 841 m² de terrain, 2 207 €/m²
- 18/12/2021 ; vente ; 11 Rte de Clermont ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 103 m² bâtis, 7 760 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/11/2023 ; 4 Route de Clermont 63114 Coudes ; maison, 72 m², construit en 1970 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 32, dont CABINET DANIEL BOURRET ET ASSOCIES (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/320752041) ; SOCIETE DES TRANSPORTS VERDIER (STV) (transport, https://auregistre.fr/entreprise/313054025) ; N 9 (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/914142997) ; IMMO JVD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900051301) ; LA SOURCE DE COUDES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/539671503) ; SARL PRINCE ROSE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/423998194)
- Voies voisines : Route de Champeix (55 m) https://aucadastre.fr/coudes-63121/route-de-champeix-0040.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudes-63121/route-de-clermont-0056
La commune : https://aucadastre.fr/coudes-63121.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63121_0056