# Chemin de Boule, 13111 Coudoux : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.55651, 5.24633 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13118_0045. ## La parcelle - Parcelle : AE 189 - Contenance : 1 023 m² - Identifiant : 13118000AE0189 - Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 86 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 752 kWh par an, pour 2 004 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDa, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (5) - Risque inondation ViM - Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3 - Orientation Aménagement Programmé (OAP) sectorielle - Hauteur de 3 m - Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 % ### Informations (2) - Droit de Préemption Urbain Renforcé - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (2) - PPR retrait-gonflement d'argile de Coudoux - PER séisme et mouvement de terrain de Coudoux ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 145 de la commune - 22/06/2026 ; permis de construire 0131182600002 ; Chemin de Boule ; parcelle AB 697 ; 1 logement, 150 m² ; terrain 655 m² ; autorisé - 15/06/2026 ; permis de démolir 0131182600002 ; 56 Chemin de Boule ; parcelle AB 696 ; terrain 440 m² ; autorisé - 25/03/2026 ; permis de démolir 0131182600001 ; 56 Chemin de Boule ; parcelle AB 696 ; terrain 440 m² ; autorisé - 06/06/2024 ; permis de construire 01311824F0004 ; 334 Ch de Boule ; parcelle AE 145 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 537 m² ; autorisé - 07/05/2019 ; permis de construire 01311819F0002 ; Ch de Boule ; parcelle AB 285 ; 1 logement, 212 m² ; terrain 380 m² ; autorisé ; ALEDO - 28/08/2014 ; permis de construire 01311814F0008 ; Chemi de Boule ; parcelle AB 136 ; 1 logement ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coudoux-13118/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 05/12/2024 ; vente ; 334 Che de Boule ; terrains a bâtir ; 215 000 € ; 537 m² de terrain - 17/10/2022 ; vente ; 1 Che de Boule ; Maison ; 370 000 € ; 80 m² bâtis, 222 m² de terrain, 4 625 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8 - 15/06/2026 ; 117 Chemin de Boule 13111 Coudoux ; appartement, 59,3 m² ; énergie C, climat A - 08/06/2026 ; 473 Chemin de Boule 13111 Coudoux ; maison, 132 m², construit en 2009 ; énergie B, climat A - 14/02/2025 ; Chemin de Boule 13111 Coudoux ; appartement, 61,7 m² ; énergie E, climat E - 11/08/2024 ; Chemin de Boule 13111 Coudoux ; maison, 35 m² ; énergie D, climat B - 11/08/2024 ; Chemin de Boule 13111 Coudoux ; maison, 72 m² ; énergie F, climat F - 30/10/2023 ; 334 Chemin de Boule 13111 Coudoux ; maison, 95 m² ; énergie C, climat A - 11/07/2022 ; 1 Chemin de Boule 13111 Coudoux ; maison, 93,9 m², construit en 2014 ; énergie B, climat A - 30/04/2022 ; 6ter Chemin de Boule 13111 Coudoux ; maison, 137,2 m², construit en 1989 ; énergie D, climat D ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5. - Potentiel radon : classe 2 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Danielle Germond (Ecole) ; Ecole maternelle Henri Bosco (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 123, dont MUTUALITE FRANCAISE PACA SSAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352098131) ; ASSOC DES CRECHES DE LA VILLE D'AIX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782686182) ; BULLES ET BILLES (A.C.P.A.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/509534335) ; COMMUNE DE COUDOUX (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211301189) ; SD IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/944374404) ; E2D (COQUILLAGE RICOU & FILS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/840422927) - Voies voisines : Square des Romarins (25 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/square-des-romarins-0306.md ; Le Clos du Verger (40 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/le-clos-du-verger-b099.md ; Square des Genêts (60 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/square-des-genets-0143.md ; Le Clos du Verger (64 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/le-clos-du-verger-B099.md ; Rue Les Hauts Chemins (71 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/rue-les-hauts-chemins-erfg3k.md ; Square des Bleuets (91 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/square-des-bleuets-0038.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/coudoux-13118/chemin-de-boule-0045 La commune : https://aucadastre.fr/coudoux-13118.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13118_0045