# Impasse Frédéric Mistral, 13111 Coudoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55712, 5.23914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13118_0137.

## La parcelle

- Parcelle : AI 758
- Contenance : 605 m²
- Identifiant : 13118000AI0758
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 91,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 752 kWh par an, pour 2 004 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Risque inondation B3
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Coudoux
- PER séisme et mouvement de terrain de Coudoux

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/04/2023 ; 4 Impasse Frederic Mistral 13111 Coudoux ; maison, 115 m², construit en 1997 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.

## Autour

- Voies voisines : Collets Sud (7 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/collets-sud-B031.md ; Rue des Collets Sud (54 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/rue-des-collets-sud-a5fmbr.md ; Impasse Elise Deroche (61 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/impasse-elise-deroche-xxhxm7.md ; Rue Adrienne Bolland (72 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/rue-adrienne-bolland-injmvh.md ; Avenue de l'Europe (80 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/avenue-de-l-europe-0110.md ; Rue des Collets Nord (84 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/rue-des-collets-nord-b079.md ; Square des Charpentiers (94 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/square-des-charpentiers-0071.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudoux-13118/impasse-frederic-mistral-0137
La commune : https://aucadastre.fr/coudoux-13118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13118_0137