# Impasse Gauguin, 13111 Coudoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55871, 5.24138 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13118_0141.

## La parcelle

- Parcelle : AB 632
- Contenance : 739 m²
- Identifiant : 13118000AB0632
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 104,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 752 kWh par an, pour 2 004 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %
- Risque feux en EU

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Coudoux
- PER séisme et mouvement de terrain de Coudoux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 145 de la commune

- 22/03/2019 ; permis de construire 01311818F0013 ; Impasse Gauguin ; parcelle AK 4P ; 1 logement, 110 m² ; terrain 447 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coudoux-13118/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/06/2024 ; 5 Impasse Gauguin 13111 Coudoux ; maison, 101,5 m² ; énergie C, climat A
- 16/07/2021 ; 5bis Impasse Gauguin 13111 Coudoux ; maison, 126,8 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.

## Autour

- Voies voisines : Les RESTANQUES (47 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/les-restanques-uyl4fv.md ; Rue des Collets Nord (52 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/rue-des-collets-nord-b079.md ; Impasse Courbet (52 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/impasse-courbet-0056.md ; Avenue Van Gogh (70 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/avenue-van-gogh-0387.md ; Impasse Maryse Bastié (94 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/impasse-maryse-bastie-0188.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudoux-13118/impasse-gauguin-0141
La commune : https://aucadastre.fr/coudoux-13118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13118_0141