# Impasse Jules Verne, 13111 Coudoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.55465, 5.24648 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13118_0148.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 74,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 752 kWh par an, pour 2 004 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Risque inondation ViM
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %
- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Hauteur entre 6 et 8 m

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPR retrait-gonflement d'argile de Coudoux
- PER séisme et mouvement de terrain de Coudoux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 05/09/2025 ; vente ; 11 Imp Jules Verne ; Dépendance, Maison ; 563 550 € ; 121 m² bâtis, 1 204 m² de terrain, 4 657 €/m²
- 07/01/2025 ; vente ; 15 Imp Jules Verne ; Maison, Dépendance ; 450 000 € ; 73 m² bâtis, 1 200 m² de terrain, 6 164 €/m²
- 08/11/2023 ; vente ; 22 Imp Jules Verne ; Maison, Dépendance ; 622 050 € ; 119 m² bâtis, 1 473 m² de terrain, 5 227 €/m²
- 10/01/2022 ; vente ; 5 Imp Jules Verne ; Dépendance, Maison ; 635 010 € ; 98 m² bâtis, 1 230 m² de terrain, 6 480 €/m²
- 12/07/2021 ; vente ; 6 Imp Jules Verne ; Dépendance, Maison ; 449 680 € ; 93 m² bâtis, 1 848 m² de terrain, 4 835 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 27/08/2026 ; 4 Impasse Jules Verne 13111 Coudoux ; maison, 74,2 m² ; énergie C, climat A
- 11/03/2025 ; 11 Impasse Jules Verne 13111 Coudoux ; maison, 122 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A
- 24/07/2024 ; 15 Impasse Jules Verne 13111 Coudoux ; maison, 75 m² ; énergie C, climat A
- 13/02/2024 ; 3 Impasse Jules Verne 13111 Coudoux ; maison, 135 m², construit en 1998 ; énergie B, climat A
- 09/02/2023 ; 22 Impasse Jules Verne 13111 Coudoux ; maison, 123,5 m², construit en 2013 ; énergie B, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire  Danielle Germond (Ecole) ; Ecole maternelle Henri Bosco (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont MUTUALITE FRANCAISE PACA SSAM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/352098131) ; ASSOC DES CRECHES DE LA VILLE D'AIX (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/782686182) ; BULLES ET BILLES (A.C.P.A.) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/509534335) ; CHEMINEES CONCEPTION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/833250046) ; EN APPAR'T (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/978843803) ; NALVOM DESENFUMAGE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/899005789)
- Voies voisines : Rue Jules Verne (52 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/rue-jules-verne-0147.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudoux-13118/impasse-jules-verne-0148
La commune : https://aucadastre.fr/coudoux-13118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13118_0148