# Impasse Millet, 13111 Coudoux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.56073, 5.24680 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13118_0193.

## La parcelle

- Parcelle : AB 535
- Contenance : 554 m²
- Identifiant : 13118000AB0535
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 17,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 753 kWh par an, pour 2 004 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, secteur à dominante pavillonnaire de densité intermédiaire avec principalement une implantation des constructions en ordre semi continu, du PLUi Aix-Marseille-Provence, en vigueur depuis le 05/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Secteur de mixite sociale sans taille minimum : type 3
- Hauteur entre 6 et 8 m
- Risque feux en EU
- Coefficient d'emprise au sol : entre 40 et 50 %

### Informations (2)

- Droit de Préemption Urbain Renforcé
- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Coudoux 2
- PER séisme et mouvement de terrain de Coudoux
- Coudoux 1

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 145 de la commune

- 17/12/2024 ; permis de construire 01311824F0009 ; 10 Imp Millet ; parcelle AB 530 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 1 385 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coudoux-13118/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 25/04/2025 ; vente ; 5 Imp Millet ; Maison ; 407 000 € ; 91 m² bâtis, 1 257 m² de terrain, 4 473 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 13 Imp Millet ; Maison, Dépendance ; 646 000 € ; 120 m² bâtis, 1 734 m² de terrain, 5 383 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 15/06/2026 ; 10 Impasse Millet 13111 Coudoux ; maison, 103,6 m² ; énergie A, climat A
- 04/12/2024 ; 5 Impasse Millet 13111 Coudoux ; maison, 99 m² ; énergie C, climat B
- 17/12/2021 ; 13 Impasse Millet 13111 Coudoux ; maison, 142,6 m², construit en 2001 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 03/09/2002.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole maternelle Henri Bosco (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 76, dont MULTI PERFORMANCES (construction, https://auregistre.fr/entreprise/522549757) ; MAISON JEUNES CULTURE LOU REGAIN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/334733193) ; SMART OBJECT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/802243998) ; LE RETRO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/105787394) ; L.T.E GALLET (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820412286) ; DIVITA TP (construction, https://auregistre.fr/entreprise/750456089)
- Voies voisines : Avenue Van Gogh (36 m) https://aucadastre.fr/coudoux-13118/avenue-van-gogh-0387.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudoux-13118/impasse-millet-0193
La commune : https://aucadastre.fr/coudoux-13118.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13118_0193