# Route de la Vallee, 27150 Coudray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 49.34345, 1.50619 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 27176_0200.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 46 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 437 m²
- Identifiant : 27176000ZA0046
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 7
- Bâtiment au point : 2,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 105,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 379 kWh par an, pour 1 399 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine à vocation principale d'habitat, du PLU Coudray, en vigueur depuis le 07/11/2011.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 11 de la commune

- 12/08/2015 ; permis de construire 02717615A0001 ; 11 Rte de la Vallee ; parcelle ZD 27 ; 1 logement, 28 m² ; terrain 431 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coudray-27176/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 23/07/2025 ; vente ; 10 Rue de la Vallee ; Maison ; 160 000 € ; 74 m² bâtis, 638 m² de terrain, 2 162 €/m²
- 03/02/2025 ; vente ; 9 Rue de la Vallee ; Maison ; 45 000 € ; 43 m² bâtis, 424 m² de terrain, 1 047 €/m²
- 04/12/2023 ; vente ; 20 Rue de la Vallee ; Maison ; 286 880 € ; 38 m² bâtis, 6 727 m² de terrain, 7 549 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 2 Rue de la Vallee ; Maison ; 230 000 € ; 210 m² bâtis, 2 202 m² de terrain
- 14/03/2022 ; vente ; 14 Rue de la Vallee ; Maison, Dépendance ; 220 000 € ; 216 m² bâtis, 5 560 m² de terrain
- 27/01/2021 ; vente ; 5 Rue de la Vallee ; Maison ; 105 000 € ; 75 m² bâtis, 736 m² de terrain, 1 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/10/2024 ; 10 Route de la Vallee 27150 Coudray ; maison, 92,2 m² ; énergie D, climat B
- 23/05/2023 ; 20 Route de la Vallee 27150 Coudray ; maison, 140 m² ; énergie D, climat B
- 20/02/2023 ; 9 Route de la Vallee 27150 Coudray ; maison, 63,8 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 10, dont DE LA VALLEE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834047631) ; SCI SOLALEX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/852577584)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudray-27176/route-de-la-vallee-0200
La commune : https://aucadastre.fr/coudray-27176.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/27176_0200