# Rue Courte, 53200 Coudray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79055, -0.64302 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53078_0044.

## La parcelle

- Parcelle : A 598 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 473 m²
- Identifiant : 530780000A0598
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:500, édition 5
- Bâtiment au point : 11,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 65 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 599 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UA, zone urbaine multifonctionnelle destinée à couvrir le coeur historique de coudray, du PLU Coudray, en vigueur depuis le 19/05/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Périmètre d'application du droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 06/09/2024 ; vente ; 3 Rue Courte ; Maison ; 134 000 € ; 141 m² bâtis, 204 m² de terrain, 950 €/m²
- 14/04/2022 ; vente ; 1 Rue Courte ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 20 000 € ; 50 m² bâtis, 43 m² de terrain, 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 25/03/2024 ; 3 Rue Courte 53200 Coudray ; maison, 135 m² ; énergie D, climat B
- 27/09/2023 ; Rue Courte 53200 Coudray ; maison, 87,8 m² ; énergie D, climat B
- 02/05/2023 ; 2 Rue Courte 53200 Coudray ; maison, 61,5 m² ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont COMMUNE DE COUDRAY (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/215300781) ; ASSOCIATION FAMILIALES RURALES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/300353356) ; EVASION-CONCEPT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/519970552) ; THIEBAUD GREGORY MAINE COUVERTURE (THIEBAUD GREGORY MAINE COUVERTURE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/818037095) ; LES ELEMENTS TERRE (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/830892477) ; EURL LEJOLY (L&M) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/835395724)
- Voies voisines : Rue de la Ricotterie (14 m) https://aucadastre.fr/coudray-53078/rue-de-la-ricotterie-0061.md ; Rue Principale (38 m) https://aucadastre.fr/coudray-53078/rue-principale-0060.md ; Petite Rue (40 m) https://aucadastre.fr/coudray-53078/petite-rue-0057.md ; Rue de Chatelain (40 m) https://aucadastre.fr/coudray-53078/rue-de-chatelain-0040.md ; Rue de Daon (46 m) https://aucadastre.fr/coudray-53078/rue-de-daon-0048.md ; Rue d'Argenton (49 m) https://aucadastre.fr/coudray-53078/rue-d-argenton-0010.md ; Espace Malavoine (91 m) https://aucadastre.fr/coudray-53078/espace-malavoine-b492.md ; Impasse de la Brancheraie (92 m) https://aucadastre.fr/coudray-53078/impasse-de-la-brancheraie-0018.md ; Espace Malavoine (94 m) https://aucadastre.fr/coudray-53078/espace-malavoine-B492.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudray-53078/rue-courte-0044
La commune : https://aucadastre.fr/coudray-53078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53078_0044