# Rue de Chatelain, 53200 Coudray : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.79326, -0.63616 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53078_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 61,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 599 kWh par an, pour 1 496 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone destinée au développement des activités agricoles, du PLU Coudray, en vigueur depuis le 19/05/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Zone de protection le long du gazoduc

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 53 de la commune

- 26/01/2024 ; permis de démolir 05307824B5001 ; 4 Rue de Chatelain ; parcelle A 713 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coudray-53078/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 24/04/2025 ; vente ; Rue de Chatelain ; terres ; 8 610 € ; 1 722 m² de terrain
- 04/02/2025 ; vente ; Rue de Chatelain ; sols ; 45 170 € ; 970 m² de terrain
- 21/11/2024 ; vente ; 12 Rue de Chatelain ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 75 m² bâtis, 2 606 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 22/07/2024 ; vente ; Rue de Chatelain ; sols ; 45 170 € ; 970 m² de terrain
- 08/07/2022 ; vente ; 6 Rue de Chatelain ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 265 000 € ; 403 m² bâtis, 3 920 m² de terrain
- 15/01/2021 ; vente ; 8 Rue de Chatelain ; Maison ; 94 660 € ; 164 m² bâtis, 1 794 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 5

- 26/03/2026 ; 11 Rue de Chatelain 53200 Coudray ; maison, 76,3 m² ; énergie C, climat B
- 03/07/2024 ; 12 Rue de Chatelain 53200 Coudray ; maison, 100,5 m² ; énergie E, climat C
- 24/04/2023 ; 6 Rue de Chatelain 53200 Coudray ; maison, 81 m² ; énergie E, climat C
- 10/04/2023 ; 7 Rue de Chatelain 53200 Coudray ; maison, 72,4 m², construit en 1974 ; énergie D, climat C
- 25/10/2022 ; 4 Rue de Chatelain 53200 Coudray ; maison, 83 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 8, dont AFSCA (AFSCA) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/850666892) ; TAYLOR NUTRACEUTICS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/891324949) ; LIAM HOLDING (LIAM HOLDING) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/824773063)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coudray-53078/rue-de-chatelain-0040
La commune : https://aucadastre.fr/coudray-53078.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53078_0040