# Allée Eugène Kérivel, 44220 Couëron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.21225, -1.71313 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44047_0882.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 713 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMcp, secteur de développement aux abords des axes des centralités ou des axes de mobilité, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Orientation d'Aménagement et de Programmation sectorielle (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- zonage pluvial
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Tour à plomb

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 19/05/2025 ; vente ; 5 All Eugene Kerivel ; Maison ; 102 413,1 € ; 77 m² bâtis, 156 m² de terrain, 1 330 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 7 All Eugene Kerivel ; Maison ; 240 000 € ; 77 m² bâtis, 133 m² de terrain, 3 117 €/m²
- 18/06/2024 ; vente ; 3 All Eugene Kerivel ; Maison ; 265 000 € ; 77 m² bâtis, 141 m² de terrain, 3 442 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 4 All Eugene Kerivel ; Maison ; 266 000 € ; 77 m² bâtis, 136 m² de terrain, 3 455 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 1 All Eugene Kerivel ; Maison ; 179 685 € ; 77 m² bâtis, 140 m² de terrain, 2 334 €/m²
- 30/06/2023 ; vente ; 6 All Eugene Kerivel ; Maison ; 183 600 € ; 77 m² bâtis, 138 m² de terrain, 2 384 €/m²
- 05/10/2022 ; vente ; 8 All Eugene Kerivel ; Maison ; 289 500 € ; 77 m² bâtis, 139 m² de terrain, 3 760 €/m²
- 15/04/2022 ; vente ; 8 All Eugene Kerivel ; Maison ; 174 440 € ; 77 m² bâtis, 139 m² de terrain, 2 265 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 2 All Eugene Kerivel ; Maison ; 175 420 € ; 77 m² bâtis, 136 m² de terrain, 2 278 €/m²
- 11/03/2022 ; vente ; 9 All Eugene Kerivel ; Maison ; 181 594 € ; 77 m² bâtis, 186 m² de terrain, 2 358 €/m²
- 25/01/2022 ; vente ; 3 All Eugene Kerivel ; Maison ; 173 460 € ; 77 m² bâtis, 141 m² de terrain, 2 253 €/m²
- 21/01/2022 ; vente ; 4 All Eugene Kerivel ; Maison ; 174 240 € ; 77 m² bâtis, 136 m² de terrain, 2 263 €/m²
- 20/01/2022 ; vente ; 5 All Eugene Kerivel ; Maison ; 182 655 € ; 77 m² bâtis, 156 m² de terrain, 2 372 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 03/05/2024 ; 7 Allée Eugène Kérivel 44220 Couëron ; maison, 77 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 21/02/2024 ; 3 Allée Eugène Kérivel 44220 Couëron ; maison, 77,2 m² ; énergie C, climat C
- 04/09/2023 ; 4 Allée Eugène Kérivel 44220 Couëron ; maison, 80 m² ; énergie B, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Anne Frank (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont LPCR GROUPE (LES PETITS CHAPERONS ROUGES) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/528570229) ; MSFMN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/931231807) ; OMSAIA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/107345696) ; AU COEUR DE L'INDE NAGPUR (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/102107166) ; SCI PLACEMENT N° DEUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/383802881) ; DHP ISOLATION (construction, https://auregistre.fr/entreprise/828534800)
- Voies voisines : Boulevard des Martyrs de la Résistance (38 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/boulevard-des-martyrs-de-la-resistance-nrjy98.md ; Rue Jean Moulin (39 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-jean-moulin-1254.md ; Place Marin Poirier (46 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/place-marin-poirier-1431.md ; Rue Niescierewicz (56 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-niescierewicz-1609.md ; Rue Danielle Casanova (72 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-danielle-casanova-0752.md ; Rue de Norvège (76 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-de-norvege-1674.md ; Rue de Pologne (79 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-de-pologne-1885.md ; Allée Lucie Aubrac (84 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/allee-lucie-aubrac-1385.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coueron-44047/allee-eugene-kerivel-0882
La commune : https://aucadastre.fr/coueron-44047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44047_0882