# Impasse Beau Soleil, 44220 Couëron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.21477, -1.73436 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44047_0231.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 22,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 712 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 1 107 de la commune

- 17/05/2019 ; permis de construire 04404719Z1023 ; 6 Impas Beau Soleil ; parcelle DI 37 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 773 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/coueron-44047/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 30/07/2026 ; 7 Impasse Beau Soleil 44220 Couëron ; maison, 117 m² ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Charlotte Divet (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Symphorien (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 98, dont DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; VERSO (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/498083427) ; ETOILE SPORTIVE COUERONNAISE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/785947904) ; HUBERGROUP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/325193431) ; MED NANTES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/977844810) ; CAP OUEST PROPRETE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/448971556)
- Voies voisines : Rue du Tertre Buchelier (42 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-du-tertre-buchelier-2260.md ; Rue de la Pommeraye (65 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-de-la-pommeraye-1890.md ; Rue du Vieux Moulin (74 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-du-vieux-moulin-2335.md ; Rue des Deux Moulins (93 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-des-deux-moulins-0786.md ; Impasse de la Grange (94 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/impasse-de-la-grange-1110.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coueron-44047/impasse-beau-soleil-0231
La commune : https://aucadastre.fr/coueron-44047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44047_0231