# Impasse du Tertre, 44220 Couëron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.21427, -1.73025 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44047_2255.

## La parcelle

- Parcelle : DI 156 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 61 m²
- Identifiant : 44047000DI0156
- Feuille : 000 DI 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 16,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 712 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd1, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- secteur de renforcement de la mixité sociale
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- zonage pluvial
- droit de préemption urbain
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 09/08/2023 ; vente ; Imp du Tertre ; Maison ; 255 000 € ; 102 m² bâtis, 903 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 8 Imp du Tertre ; Dépendance, Maison ; 220 000 € ; 50 m² bâtis, 336 m² de terrain, 4 400 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/07/2022 ; 8 Impasse du Tertre 44220 Couëron ; maison, 60 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Couëron - Savenay (Service Administratif) ; Collège Paul Langevin (Collège) ; Ecole élémentaire publique Louise Michel (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Charlotte Divet (Ecole) ; Ecole maternelle publique Rose Orain (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint Symphorien (Ecole, privé) ; Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 143, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOGERES (SOGERES) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/572102176) ; OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786020842) ; DEPARTEMENT DE LA LOIRE-ATLANTIQUE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/224400028) ; ADAPEILA (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775605405) ; CHU NANTES (CHU) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/264400136)
- Voies voisines : Boulevard François Blancho (32 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/boulevard-francois-blancho-0945.md ; Rue des Blés d'Or (39 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-des-bles-d-or-0295.md ; Rue Henri Gautier (78 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-henri-gautier-1190.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coueron-44047/impasse-du-tertre-2255
La commune : https://aucadastre.fr/coueron-44047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44047_2255