# Impasse Jean Robic, 44220 Couëron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.21732, -1.71914 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44047_1252.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 713 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMd2, quartier pavillonaire, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale

### Informations (4)

- droit de préemption urbain
- Zonage d'assainissement des eaux usées
- Règlement local de publicité
- zonage pluvial

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 20/06/2023 ; vente ; 5 Imp Jean Robic ; Maison ; 450 000 € ; 133 m² bâtis, 569 m² de terrain, 3 383 €/m²
- 14/06/2023 ; vente ; 11 Imp Jean Robic ; Maison ; 428 000 € ; 92 m² bâtis, 502 m² de terrain, 4 652 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 02/02/2023 ; 11 Impasse Jean Robic 44220 Couëron ; maison, 156 m² ; énergie D, climat D
- 02/02/2023 ; 5 Impasse Jean Robic 44220 Couëron ; maison, 127 m², construit en 1995 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Paul Langevin (Collège) ; Ecole élémentaire publique Anne Frank (Ecole) ; Ecole maternelle publique Léon Blum (Ecole) ; Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon (Lycée, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont PLEDEL-ARNAUD (PLEDEL-ARNAUD) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/751090531) ; COUERON TENNIS DE TABLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/445199524) ; VINEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903261048) ; CANOPEE MONTGOLFIERES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/850149857) ; COLLECTIF IDEES VERTES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/877726737) ; SCI LA BAZILIERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/533273793)
- Voies voisines : Rue Alain Colas (45 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-alain-colas-0675.md ; Rue des Fleurs (73 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-des-fleurs-0907.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coueron-44047/impasse-jean-robic-1252
La commune : https://aucadastre.fr/coueron-44047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44047_1252