# Rue Pasteur, 44220 Couëron : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.21062, -1.72856 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44047_1770.

## La parcelle

- Parcelle : BZ 258 (la plus proche : le point est sur la voie, à 2 m de son bord)
- Contenance : 387 m²
- Identifiant : 44047000BZ0258
- Feuille : 000 BZ 01, échelle 1:1000, édition 7
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 12,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 712 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UMap, secteur de développement des centralités actuelles ou en devenir, du PLUi Nantes Metropole.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (4)

- Orientation dAménagement et de Programmation Commerce (OAP)
- norme plancher applicable à la sous-destination Logement collectif pour les véhicules à moteur
- secteur de renforcement de la mixité sociale
- polarité commerciale de proximité et centralité commerciale Nantaise

### Informations (4)

- Zonage d'assainissement des eaux usées
- droit de préemption urbain
- zonage pluvial
- Règlement local de publicité

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 17/09/2025 ; vente ; 15 Rue Pasteur ; Maison ; 120 000 € ; 40 m² bâtis, 149 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 13 Rue Pasteur ; Maison ; 494 757 € ; 102 m² bâtis, 313 m² de terrain, 4 851 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 4 Rue Pasteur ; Maison ; 174 500 € ; 70 m² bâtis, 60 m² de terrain, 2 493 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 20/01/2026 ; 7 Rue Pasteur 44220 Couëron ; maison, 88 m² ; énergie F, climat C
- 09/12/2021 ; 13 Rue Pasteur 44220 Couëron ; maison, 134 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 27/07/2013.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré de Couëron - Savenay (Service Administratif) ; Collège Sainte-Philomène (Collège, privé) ; Ecole élémentaire publique Louise Michel (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle publique Rose Orain (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 690, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; HUMAN IMMOBILIER (HUMAN IMMOBILIER - REGARD NEUF) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/414854216) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE BRETAGNE - PAYS DE LOIRE (CEBPL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/392640090) ; BANQUE POPULAIRE GRAND OUEST (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/857500227) ; SONOVA AUDIOLOGICAL CARE FRANCE SAS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/423228915)
- Voies voisines : Rue Ferdinand Buisson (26 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-ferdinand-buisson-0900.md ; Rue de la Paix (32 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-de-la-paix-1710.md ; Place Alsace Lorraine (33 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/place-alsace-lorraine-0030.md ; Rue de la Fraternité (35 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-de-la-fraternite-0950.md ; Rue du Quatre Septembre (44 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-du-quatre-septembre-2000.md ; Place Aristide Briand (44 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/place-aristide-briand-0090.md ; Rue Alcide et Charles d'Orbigny (49 m) https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-alcide-et-charles-d-orbigny-0014.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coueron-44047/rue-pasteur-1770
La commune : https://aucadastre.fr/coueron-44047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44047_1770