# Les Bas Nains, 37330 Couesmes : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.57205, 0.34128 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 37084_B003.

## La parcelle

- Parcelle : A 61
- Contenance : 1 550 m²
- Identifiant : 370840000A0061
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 66,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 518 kWh par an, pour 1 468 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 04/12/2025 ; vente ; Les Bas Nains ; Dépendance, Maison ; 158 000 € ; 82 m² bâtis, 13 309 m² de terrain, 1 927 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; Les Bas Nains ; Maison ; 98 000 € ; 50 m² bâtis, 100 694 m² de terrain, 1 960 €/m²
- 25/11/2022 ; vente ; Les Bas Nains ; prés ; 5 012 € ; 18 564 m² de terrain
- 28/10/2021 ; vente ; Les Bas Nains ; prés ; 5 727 € ; 13 785 m² de terrain
- 30/03/2021 ; vente ; Les Bas Nains ; prés ; 2 700 € ; 9 074 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 25/06/2025 ; Les Bas Nains 37330 Couesmes ; maison, 86,5 m², construit en 1900 ; énergie E, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 4 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 31/03/2011.

## Autour

- Voies voisines : Les Bas Nains (0 m) https://aucadastre.fr/couesmes-37084/les-bas-nains-b003.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/couesmes-37084/les-bas-nains-B003
La commune : https://aucadastre.fr/couesmes-37084.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/37084_B003