# Impasse des Ecureuils, 44521 Couffé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39209, -1.28976 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44048_0019.

## La parcelle

- Parcelle : E 1790
- Contenance : 58 m²
- Identifiant : 440480000E1790
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 5,1 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 639 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur à  dominante d'habitat autour du centre-bourg, du PLU Couffe, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Perimetre de secteur concerne par des orientations d'amenagement et de programmation

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 120 de la commune

- 19/11/2020 ; permis de construire 04404820W1010 ; 03 Impas des Ecureuils ; parcelles 0E 1798, 0E 1792 ; 1 logement, 77 m² ; terrain 365 m² ; terminé
- 07/10/2019 ; permis de construire 04404819W1016 ; 06 Impasse des Ecureuils ; parcelle 0E 1791 ; 1 logement, 83 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/couffe-44048/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/01/2025 ; Impasse des Ecureuils 44521 Couffé ; maison, 457 m² ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Hugues Aufray (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786020842) ; SYNDICAT INTERCOMMUNAL A VOCATION MULTIPLE DU SECTEUR DE LIGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/244400669) ; COMMUNE DE COUFFE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214400483) ; STE EXPLOITATION DES ETS BRULE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/338146764) ; AU COIN D'LA RUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839167335) ; HERTERT GOUON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900570904)
- Voies voisines : Rue Saint Jérôme (38 m) https://aucadastre.fr/couffe-44048/rue-saint-jerome-0095.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/couffe-44048/impasse-des-ecureuils-0019
La commune : https://aucadastre.fr/couffe-44048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44048_0019