# Rue Saint Jérôme, 44521 Couffé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39215, -1.29035 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44048_0095.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,8 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 639 kWh par an, pour 1 511 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur à  dominante d'habitat autour du centre-bourg, du PLU Couffe, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Patrimoine bati, immeubles, ilots a proteger et a valoriser

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 120 de la commune

- 21/07/2026 ; permis de construire 0440482600002 ; 8 Rue saint Jérôme ; parcelles 0E 1801, 0E 1802 ; 51,79 m² ; terrain 1 145 m² ; autorisé ; ESPACE PHYSI'O SANTE
- 31/10/2025 ; permis de construire 04404825W1005 ; 0008 Rue saint Jerome ; parcelles 0E 1801, 0E 1802, 0E 1796 ; 3 logements, 206 m² ; terrain 1 751 m² ; autorisé ; ESPACE PHYSI'O SANTE
- 29/01/2019 ; permis de construire 04404818W1020 ; 8 Rue saint Jerome ; parcelle 0E 104 ; 566 m² ; terrain 1 800 m² ; terminé ; LEXHAM
- 31/10/2018 ; permis d'aménager 04404818W3001 ; 8 Rue saint Jerome ; parcelles 0E 1754, 0E 1756, 0E 1757 ; terrain 2 854 m² ; terminé
- 16/06/2017 ; permis de démolir 04404817W0001 ; 8 Rue saint Jerome ; parcelles 0E 104, 0E 1754, 0E 1757 ; terrain 2 854 m² ; autorisé
- 10/03/2017 ; permis de construire 04404817W1003 ; 07 Rue saint Jerome ; parcelle 0E 1322 ; terrain 365 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/couffe-44048/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/02/2025 ; vente ; 11 Rue saint Jerome ; Maison ; 157 000 € ; 71 m² bâtis, 672 m² de terrain, 2 211 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 14/04/2026 ; 3 Rue Saint Jérôme 44521 Couffé ; maison, 205,4 m², construit en 1850 ; énergie C, climat B
- 08/10/2024 ; 11 Rue Saint Jérôme 44521 Couffé ; maison, 112,2 m² ; énergie F, climat C
- 04/07/2023 ; 6bis Rue Saint Jérôme 44521 Couffé ; maison, 38,9 m² ; énergie E, climat B
- 21/03/2023 ; 1 Rue Saint Jérôme 44521 Couffé ; maison, 107 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Hugues Aufray (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786020842) ; SYNDICAT INTERCOMMUNAL A VOCATION MULTIPLE DU SECTEUR DE LIGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/244400669) ; COMMUNE DE COUFFE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214400483) ; STE EXPLOITATION DES ETS BRULE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/338146764) ; AU COIN D'LA RUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839167335) ; COMMEDIA DELL' QUARTIER'' (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/538296864)
- Voies voisines : Impasse des Ecureuils (45 m) https://aucadastre.fr/couffe-44048/impasse-des-ecureuils-0019.md ; Rue des Vignes (83 m) https://aucadastre.fr/couffe-44048/rue-des-vignes-0135.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/couffe-44048/rue-saint-jerome-0095
La commune : https://aucadastre.fr/couffe-44048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44048_0095