# Rue Wellow, 44521 Couffé : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.39243, -1.29235 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 44048_0140.

## La parcelle

- Parcelle : E 1739
- Contenance : 363 m²
- Identifiant : 440480000E1739
- Feuille : 000 E 01, échelle 1:1250, édition 7
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 27,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 642 kWh par an, pour 1 513 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ua, secteur à  dominante d'habitat autour du centre-bourg, du PLU Couffe, en vigueur depuis le 18/12/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de preemption urbain

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 02/08/2024 ; 4 Rue Wellow 44521 Couffé ; maison, 70 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 02/08/2024 ; 2 Rue Wellow 44521 Couffé ; maison, 70 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 02/08/2024 ; 6 Rue Wellow 44521 Couffé ; maison, 61 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 27/06/2024 ; 4 Rue Wellow 44521 Couffé ; maison, 70 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 27/06/2024 ; 6 Rue Wellow 44521 Couffé ; maison, 61 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 27/06/2024 ; 2 Rue Wellow 44521 Couffé ; maison, 70 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 19/06/2024 ; 4 Rue Wellow 44521 Couffé ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat B
- 13/06/2024 ; 6 Rue Wellow 44521 Couffé ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat B
- 13/06/2024 ; 2 Rue Wellow 44521 Couffé ; appartement, 70 m² ; énergie D, climat B
- 15/05/2022 ; 4 Rue Wellow 44521 Couffé ; maison, 70,6 m² ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Saint Joseph (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Hugues Aufray (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 70, dont OFFICE CENTRAL COOPERATION A L ECOLE (OCCE) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/786020842) ; SYNDICAT INTERCOMMUNAL A VOCATION MULTIPLE DU SECTEUR DE LIGNE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/244400669) ; COMMUNE DE COUFFE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214400483) ; OGEC DE COUFFE (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/785948282) ; STE EXPLOITATION DES ETS BRULE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/338146764) ; AU COIN D'LA RUE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/839167335)
- Voies voisines : Rue Tescanie (21 m) https://aucadastre.fr/couffe-44048/rue-tescanie-0120.md ; Rue Gourkovo (42 m) https://aucadastre.fr/couffe-44048/rue-gourkovo-0150.md ; Rue Bogel (44 m) https://aucadastre.fr/couffe-44048/rue-bogel-p5vi0n.md ; Rue des Vignes (44 m) https://aucadastre.fr/couffe-44048/rue-des-vignes-0135.md ; Impasse des Rosiers (63 m) https://aucadastre.fr/couffe-44048/impasse-des-rosiers-0084.md ; Rue Gal Charette de la Contrie (100 m) https://aucadastre.fr/couffe-44048/rue-gal-charette-de-la-contrie-0017.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/couffe-44048/rue-wellow-0140
La commune : https://aucadastre.fr/couffe-44048.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/44048_0140