# Impasse Ravault, 72190 Coulaines : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.01993, 0.19799 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 72095_0322.

## La parcelle

- Parcelle : AL 117
- Contenance : 1 160 m²
- Identifiant : 72095000AL0117
- Feuille : 000 AL 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 466 kWh par an, pour 1 443 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U MIXTE 1, u mixte 1 - zone urbaine mixte générale, du PLUi le Mans Metropole, en vigueur depuis le 03/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Secteur de risque "inondations" (PAC mars 2017 et PPRNI Champagné - Saint-Saturnin)
- Zone hauteur 10 mètres maximum
- Coefficient nature 0,3

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain simple

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plans de prevention des risques naturels previsibles d'inondation de l'agglomération mancelle

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 23/07/2024 ; 4 impasse Ravault 72190 Coulaines ; maison, 88 m² ; énergie D, climat D
- 04/04/2022 ; 8 Impasse Ravault 72190 Coulaines ; maison, 67 m², construit en 1983 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 16 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/01/2001.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire d'application Molière (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Georges Braque (Ecole, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 107, dont THEATRE POUR L AVENIR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/347424814) ; MART INVEST III (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/443148077) ; LA BAIE DES ANGES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/443265582) ; MAFANA CASA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/900002486) ; SYNDICAT DES COPROPRIETAIRES RESIDENCE LES ROSIERS II (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/489024331) ; GIRCEL (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/789912920)
- Voies voisines : Rue Rabelais (31 m) https://aucadastre.fr/coulaines-72095/rue-rabelais-0320.md ; Impasse Maury (40 m) https://aucadastre.fr/coulaines-72095/impasse-maury-0230.md ; Rue Boileau (59 m) https://aucadastre.fr/coulaines-72095/rue-boileau-0060.md ; Rue la Fontaine (62 m) https://aucadastre.fr/coulaines-72095/rue-la-fontaine-0200.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/coulaines-72095/impasse-ravault-0322
La commune : https://aucadastre.fr/coulaines-72095.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/72095_0322